関西の新築一戸建て仲介手数料無料
ラクチン不動産
掲載 1,368件／うち手数料0円が確定 1,311件 　すべて売主直販・転載許諾済（築2年以内／11月3日更新）
新築売戸建住宅 仲介手数料0円 100万円 値下げ（6日前） 転載許諾済

加古川市加古川町本町 3LDK 新築一戸建て

加古川市加古川町本町 330-33　／　JR山陽本線 加古川 徒歩13分

加古川市加古川町本町 3LDK 新築一戸建て
お申込みは先着順となりますの... 本ページに掲載されている家具... 約19帖の広々としたリビング... キッチンは対面式となっており... 浴室は浴室乾燥付きの清潔感あ... 白を基調とした清潔感のある三... つるつる長持ちするGコートを... 各部屋にクローゼット完備。ゆ... 明るくて広々とした玄関ホール... 加古川市加古川町本町 3LDK 新築一戸建て 写真10

お申込みは先着順となりますの...

加古川市 ／ 加古川駅 徒歩13分

3,290万円

3LDK ／建物 46.37㎡ ／土地 95.30㎡ ／2026年08月完成

3,390万円 から 100万円値下げ／ 土地の坪数あたり 114万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

仲介手数料0円
−1,151,700円

宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%85,404円/月
金利1%92,872円/月
金利1.5%100,735円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安
物件価格3,290万円
仲介手数料0円（上限額なら115万円）
登記・税金約68万円
火災・地震保険約25万円
ローン関連費用約72万円
その他精算金約15万円
総額の目安約3,470万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

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この家の5つの目安

安全1.8
暮らし5.0
子育て4.5
交通2.8
資産3.4

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格3,290万円 間取り3LDK
所在地加古川市加古川町本町 330-33
交通JR山陽本線 加古川 徒歩13分
建物面積46.37㎡（14.03坪） 土地面積95.30㎡（28.83坪）
建物構造木造建物規模2階建
完成時期2026年08月現況完成済
土地権利所有権用途地域近隣商業地域
建ぺい率— 容積率—
接道状況角地:2方道路 北西3.4m 公道 接面8.6m 北東4.1m 公道 接面8.1m 駐車場有 無料
設備バス1坪以上 追焚機能 浴室暖房 浴室乾燥機 浴室に窓あり トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 クローゼット 床下収納 省エネ給湯器 都市ガス 全居室フローリング 電気 上水道 下水道 側溝 モニタ付インターホン シャッター雨戸 火災警報器(報知機)
特記事項24時間換気システム 整形地 設計住宅性能評価書 建設住宅性能評価書 建築確認完了検査済証 セットバック済
売主飯田産業（不動産会社） 当社の立場媒介（買主さまの仲介）
物件番号69920989099 情報公開日 2026/09/07

安全のこと（ハザード）

高潮0.5m未満
洪水3.0〜5.0m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高5.1m

地形分類：砂州・砂丘間低地　非常に液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この住所の通学区域

小学校区加古川小学校 中学校区加古川中学校

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。

小学校 加古川市立加古川小学校 約430m ／ 徒歩7分
中学校 加古川市立加古川中学校 約1,166m ／ 徒歩18分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝加古川小学校の通学区域 ／緑＝加古川中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に8件

病院・薬局　徒歩圏に23件

公園・運動　徒歩圏に9件

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に13件

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 118,000円/㎡（390,082円/坪）／ 2006年比 +9.3% ／ 基準地点：加古川-1（物件から約235m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年306人
2035年253人
2050年210人 （-31.3%）
0〜14歳の割合7.9%
65歳以上の割合39.3%

加古川市の戸建 実売買の相場（直近5年・2,045件）

中央値1,800万円（土地中央値 135㎡）
ボリュームゾーン690万円 〜 2,600万円
この物件3,290万円 　中央値より +1,490万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

2026-10-293,290万円
2026-09-283,390万円

当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。

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