この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

0円です。売主である飯田産業から当社が広告料をいただけるため、買主さまから仲介手数料をいただく必要がありません。宅建業法の上限で計算すると通常105万円かかる金額です。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格2,990万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約105万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

この住所の通学区域はどこですか？

小学校は多田小学校、中学校は多田中学校です。国土交通省不動産情報ライブラリの通学区域データから、物件の座標がどの区域に入るかで判定しています。通学区域は変更されることがあるため、就学先は自治体にご確認ください。

災害のリスクはどうですか？

国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で確認したところ、洪水・土砂・高潮・津波などの想定区域には入っていませんでした。データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになる点にご注意ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

新築売戸建住宅仲介手数料0円 100万円値下げ（2週間前）転載許諾済

川西市西多田2丁目 3LDK 新築一戸建て

川西市西多田2丁目 17-15　／　能勢電鉄多田バス1分バス停矢問停歩9分

完成予想図

川西市／多田駅バス1分＋徒歩9分

2,990万円

3LDK ／建物 47.61㎡／土地 87.93㎡／2026年10月完成

~~3,090万円~~ から 100万円値下げ／土地の坪数あたり 112万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

仲介手数料0円

−1,052,700円

宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%77,616円/月

金利1%84,403円/月

金利1.5%91,549円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	2,990万円
仲介手数料	0円（上限額なら105万円）
登記・税金	約64万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約66万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約3,160万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

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この家の5つの目安

安全5.0

暮らし5.0

子育て4.0

交通2.8

資産3.0

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	2,990万円	間取り	3LDK
所在地	川西市西多田2丁目 17-15
交通	能勢電鉄多田バス1分バス停矢問停歩9分
建物面積	47.61㎡（14.40坪）	土地面積	87.93㎡（26.60坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2026年10月	現況	建築中
土地権利	所有権	用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
接道状況	北4.0m 公道接面7.3m	駐車場	有無料
設備	バス1坪以上追焚機能浴室暖房浴室乾燥機浴室に窓ありトイレ2ヶ所温水洗浄便座 3口以上コンロオープンキッチンシステムキッチン全居室収納クローゼット床下収納省エネ給湯器都市ガス全居室フローリング電気上水道下水道側溝モニタ付インターホンシャッター雨戸火災警報器(報知機)
特記事項	24時間換気システム整形地設計住宅性能評価書
売主	飯田産業（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	69916321089	情報公開日	2026/09/24

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水該当なし

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高50.8m

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この住所の通学区域

小学校区多田小学校 中学校区多田中学校

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。

小学校 川西市立多田小学校 約699m ／徒歩11分

中学校 川西市立明峰中学校 約991m ／徒歩15分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

小学校川西市立多田小学校699m
小学校川西市立明峰小学校894m
中学校川西市立明峰中学校991m
中学校川西市立多田中学校1,078m
高等学校兵庫県立川西明峰高等学校1,144m
大学宝塚医療大学1,306m
小学校川西市立多田東小学校1,629m
保育等川西市立多田幼稚園726m
保育等藤ケ丘幼稚園1,065m
保育等川西市立多田保育所1,099m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝多田小学校の通学区域 ／緑＝多田中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に10件

2分ジャパン川西店99m
2分サンディ　川西西多田店116m
4分ミニストップ224m
6分業務スーパー川西店371m
15分イズミヤ997m
16分万代多田店1,061m
16分セブン-イレブン1,064m
17分パン工房つづみ1,097m
19分ファミリーマート川西萩原台店1,206m
19分コープこうべ1,211m

病院・薬局　徒歩圏に6件

3分ドラッグストアサーバ川西西店141m
11分ベリタス病院717m
14分ライフォート鴬が丘店903m
14分おかのうえクリニック932m
16分おばた耳鼻咽喉科1,024m
16分武田外科1,039m

公園・運動　徒歩圏に24件

4分西多田はつらつ公園212m
4分にじのかけ橋児童遊園地244m
8分藤ヶ丘第一公園481m
8分藤ヶ丘第二公園483m
8分矢問テニスクラブ490m
8分錦松台新池公園517m
10分藤ヶ丘第三公園604m
10分明峰坂公園617m
10分新田1丁目公園664m
11分さんかく公園692m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に9件

4分ヤマト運輸248m
8分川西湯山台簡易郵便局495m
11分川西新田郵便局717m
13分錦松台自治会館809m
13分湯々館特別養護老人ホーム829m
15分池田泉州銀行多田支店938m
17分尼崎信用金庫多田支店1,087m
20分関西みらい銀行めふ支店川西萩原出張所1,272m
20分川西萩原台郵便局1,283m

駅　徒歩圏に2件

16分鼓滝1,041m
16分多田1,050m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 75,000円/㎡（247,934円/坪）／ 2006年比 -27.9% ／基準地点：川西-18（物件から約162m・第二種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	533人
2035年	500人
2050年	433人（-18.7%）
0〜14歳の割合	9.7%
65歳以上の割合	33.6%

川西市の戸建実売買の相場（直近5年・1,857件）

中央値	2,200万円（土地中央値 155㎡）
ボリュームゾーン	1,200万円〜 3,200万円
この物件	2,990万円　中央値より +790万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。