2枚
長岡京市城の里 ／ 長岡京駅 バス7分＋徒歩1分
4,680万円
仲介手数料0円上限額なら 1,610,400円
- 間取3LDK
- 建物92.13㎡
- 土地89.71㎡
- 完成2027年01月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
一建設くわしく →
長岡京市長法寺力池 3LDK 新築一戸建て
長岡京市長法寺力池 7-1、8-1 ／ 阪急電鉄京都線 長岡天神 徒歩18分
【3号地外観完成予想図】シン...
長岡京市 ／ 長岡天神駅 徒歩18分
4,880万円
3LDK ／建物 94.39㎡ ／土地 93.38㎡ ／2026年08月完成
4,980万円 から 100万円値下げ／ 土地の坪数あたり 173万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
手数料 要確認
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、 手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、 手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%126,678円/月
金利1%137,755円/月
金利1.5%149,418円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 4,880万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 要確認 |
| 登記・税金 | 約88万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約107万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約5,115万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし4.6
子育て5.0
交通2.8
資産4.7
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 4,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 長岡京市長法寺力池 7-1、8-1 | ||
| 交通 | 阪急電鉄京都線 長岡天神 徒歩18分 | ||
| 建物面積 | 94.39㎡（28.55坪） | 土地面積 | 93.38㎡（28.25坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年08月 | 現況 | 完成済 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | - |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 西6.0m | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | バス1坪以上 浴室乾燥機 浴室に窓あり トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 シャワー付洗面化粧台 カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 床下収納 省エネ給湯器 複層ガラス モニタ付インターホン 庭 | ||
| 特記事項 | 全室2面採光 天井高2.5m以上 閑静な住宅街 | ||
| 売主 | タマホーム（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 69911285083 | 情報公開日 | 2026/09/25 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高51.4m
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
長岡京市立長法寺小学校
約185m ／ 徒歩3分
中学校
長岡京市立長岡中学校
約601m ／ 徒歩10分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校長岡京市立長法寺小学校185m
- 中学校長岡京市立長岡中学校601m
- 小学校長岡京市立長岡第六小学校845m
- 短期大学京都西山短期大学957m
- 小学校長岡京市立長岡第五小学校988m
- 中学校長岡京市立長岡第二中学校1,023m
- 小学校長岡京市立長岡第三小学校1,078m
- 小学校長岡京市立長岡第七小学校1,292m
- 保育等長岡カトリック幼稚園119m
- 保育等海印寺保育所692m
- 保育等むらさき幼稚園835m
- 保育等今里保育所1,018m
- 保育等なないろ保育園1,029m
- 保育等新田保育所1,091m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝長法寺小学校の通学区域 ／緑＝長岡中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に11件
- 14分Seiyu894m
- 15分ローソン938m
- 15分やまぐち957m
- 16分Pao1,015m
- 16分リバティ1,021m
- 17分ミスタームシパン長岡天神店1,067m
- 17分セブン-イレブン1,084m
- 17分The Baking produced by Unir1,093m
- 17分ルビュール1,104m
- 17分メサベルテ1,117m
病院・薬局 徒歩圏に18件
- 5分済生会京都府病院329m
- 7分稲田内科419m
- 8分遠藤小児科医院471m
- 10分菅田医院639m
- 10分竹内内科医院648m
- 11分ケアーズドラッグ723m
- 13分療道協会西山病院813m
- 13分近藤産婦人科医院845m
- 13分猪谷内科848m
- 14分森本医院921m
公園・運動 徒歩圏に9件
- 8分今里大塚古墳公園484m
- 11分西陣町公園669m
- 12分八条が丘北公園770m
- 15分八ノ坪公園958m
- 15分長岡公園965m
- 16分開田城土塁公園1,038m
- 17分中開田公園1,086m
- 17分北開田第三公園1,115m
- 17分新田公園1,121m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に10件
- 6分東台自治会館380m
- 8分谷田自治会館483m
- 8分長岡京天神郵便局485m
- 12分長岡京市立図書館757m
- 12分長岡今里郵便局793m
- 13分京都銀行828m
- 14分長岡京海印寺郵便局919m
- 16分JA京都中央1,028m
- 16分りそな銀行1,060m
- 17分今里区自治会館1,074m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 249,000円/㎡（823,139円/坪）／ 2006年比 +31.7% ／ 基準地点：長岡京-2（物件から約570m・第一種低層住居専用地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 671人 |
|---|---|
| 2035年 | 671人 |
| 2050年 | 682人 （1.6%） |
| 0〜14歳の割合 | 15.6% |
| 65歳以上の割合 | 19.1% |
長岡京市の戸建 実売買の相場（直近5年・799件）
| 中央値 | 3,100万円（土地中央値 90㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 2,100万円 〜 4,000万円 |
| この物件 | 4,880万円 中央値より +1,780万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-10-25 | 4,880万円 |
|---|---|
| 2026-09-28 | 4,980万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
