東近江市伊庭町 2LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：自然堤防　液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校東近江市立能登川西小学校497m
• 中学校東近江市立能登川中学校1,264m
• 高等学校滋賀県立能登川高等学校1,334m
• 保育等能登川町立能登川保育所ちどり園517m
• 保育等能登川町立能登川保育所ひばり園1,587m
• 保育等能登川第二幼稚園1,837m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝能登川西小学校の通学区域 ／緑＝能登川中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に3件

• 18分スーパーフレスコ 能登川店1,134m
• 22分フレンドマート能登川店1,458m
• 28分セブンイレブン1,853m

病院・薬局　徒歩圏に3件

• 17分ドラックユタカ能登川店1,130m
• 26分本庄治良堂薬局1,722m
• 26分能登川町国民健康保険能登川病院1,723m

公園・運動　徒歩圏に7件

• 13分ナイスタウン公園858m
• 16分大徳寺公園1,016m
• 17分林中央公園1,129m
• 18分泉台ブランコ公園1,144m
• 21分能登川水車とカヌーランド1,340m
• 23分湧水公園1,471m
• 23分能登川町児童遊園1,472m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に5件

• 10分能登川港郵便局619m
• 15分東近江市立能登川図書館998m
• 18分猪子町公民館1,184m
• 21分湖東信用金庫能登川支店1,372m
• 29分能登川郵便局1,919m

駅　徒歩圏に1件

• 23分能登川1,502m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 60,600円/㎡（200,330円/坪）／ 2006年比 -4.6% ／ 基準地点：東近江-18（物件から約750m・第一種住居地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

東近江市の戸建 実売買の相場（直近5年・515件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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