堺市北区東三国ヶ丘町5丁 2LDK 新築一戸建て
堺市北区東三国ヶ丘町5丁 ／ JR阪和線 堺市 徒歩14分
堺市北区 ／ 堺市駅 徒歩14分
2LDK ／建物 65.03㎡ ／土地 43.06㎡ ／2026年12月完成
土地の坪数あたり 275万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
この物件は売主からの広告料が確認できていないため、 手数料0円の可否を個別に確認します。お問い合わせください。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,580万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 要確認 |
| 登記・税金 | 約72万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約79万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約3,771万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 堺市北区東三国ヶ丘町5丁 | ||
| 交通 | JR阪和線 堺市 徒歩14分 | ||
| 建物面積 | 65.03㎡（19.67坪） | 土地面積 | 43.06㎡（13.03坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 3階建 |
| 完成時期 | 2026年12月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 西5.2m 公道 接面4.0m | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 浴室に窓あり システムキッチン 食器洗浄乾燥機 全居室収納 クローゼット 床下収納 都市ガス 複層ガラス 電気 上水道 下水道 防犯カメラ | ||
| 特記事項 | 制震構造 閑静な住宅街 | ||
| 売主 | 丸三住宅（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 69895134055 | 情報公開日 | 2026/09/23 |
安全のこと（ハザード）
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 専修学校独立行政法人労働者健康安全機構大阪労災看護専門学校290m
- 小学校堺市立東三国丘小学校410m
- 中学校堺市立長尾中学校500m
- 高等学校堺市立堺高等学校688m
- 中学校堺市立三国丘中学校712m
- 専修学校清恵会第二医療専門学院860m
- 専修学校清恵会医療専門学院942m
- 中学校堺市立金岡北中学校954m
- 保育等たあとるほいくえん 東三国ヶ丘園121m
- 保育等東三国丘保育園165m
- 保育等キンダーキッズインターナショナル298m
- 保育等黒土こども園たあとる546m
- 保育等なかよしの森 認定こども園578m
- 保育等ひかり保育園579m
- 保育等ふくろうの森保育園 長曽根園607m
- 保育等ビクトリー保育園608m
- 保育等ビクトリー保育園612m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に3件
- 5分サンプラザ316m
- 8分のりぱん498m
- 11分小麦ランド元気702m
病院・薬局 徒歩圏に17件
- 2分吉川病院83m
- 4分近畿中央胸部疾患センター227m
- 6分梶本クリニック375m
- 6分くさか内科医院387m
- 7分リバティ薬局413m
- 7分久保整形外科431m
- 8分辻井診療所526m
- 9分辻野医院541m
- 9分津田クリニック589m
- 9分杏林会金岡病院589m
公園・運動 徒歩圏に23件
- 4分東三国ヶ丘町ベトニー広場228m
- 4分長曽根町ラズベリー公園255m
- 5分スターハウスメモリアル広場306m
- 5分グイーン大阪313m
- 6分大阪労災公園344m
- 6分公園１378m
- 6分妙寺池公園382m
- 7分LEXUS Garden Park406m
- 7分ティール広場416m
- 7分コンフォートガーデン444m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に5件
- 2分堺東三国ヶ丘郵便局83m
- 6分東三国ヶ丘校区地域会館・老人集会室362m
- 9分長尾公民館570m
- 10分堺向陵中町郵便局651m
- 11分堺長曽根郵便局678m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 304,000円/㎡（1,004,957円/坪）／ 2006年比 +59.2% ／ 基準地点：堺堺-8（物件から約497m・第一種中高層住居専用地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 717人 |
|---|---|
| 2035年 | 649人 |
| 2050年 | 600人 （-16.3%） |
| 0〜14歳の割合 | 12.3% |
| 65歳以上の割合 | 30.4% |
堺市北区の戸建 実売買の相場（直近5年・828件）
| 中央値 | 3,300万円（土地中央値 95㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 1,500万円 〜 4,500万円 |
| この物件 | 3,580万円 中央値より +280万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。