生駒市壱分町 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）　やや液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 高等学校奈良県立生駒高等学校360m
• 小学校生駒市立壱分小学校568m
• 小学校生駒市立生駒東小学校1,049m
• 中学校生駒市立緑ヶ丘中学校1,520m
• 大学帝塚山大学1,890m
• 専修学校奈良リハビリテーション専門学校2,054m
• 小学校生駒市立生駒小学校2,108m
• 保育等市立壱分幼稚園618m
• 保育等市立みなみ保育園907m
• 保育等市立南こども園1,001m
• 保育等市立なばた幼稚園1,168m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝壱分小学校の通学区域 ／緑＝大瀬中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に6件

• 6分セブン-イレブン397m
• 12分中村屋757m
• 13分コスモス801m
• 13分ローソン828m
• 13分オークワ839m
• 15分サンディ954m

病院・薬局　徒歩圏に9件

• 5分但馬会田口病院328m
• 11分ジップ ドラッグ728m
• 13分人工透析センター アベ クリニック857m
• 14分勝間内科医院879m
• 15分げんき整骨院946m
• 16分ドレミ薬局1,017m
• 16分木下クリニック1,033m
• 16分おおすみ整形外科1,055m
• 16分やしき皮フ科1,058m

公園・運動　徒歩圏に27件

• 7分小瀬第一公園464m
• 10分小瀬第二公園627m
• 10分西壱分ふれあい公園627m
• 11分小瀬の里街区公園689m
• 11分晴光台第2公園693m
• 11分萩原町第２公園706m
• 12分さつき台第4公園752m
• 12分青山台第3公園754m
• 12分さつき台第1公園757m
• 12分有里西公園779m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に5件

• 12分生駒市図書館南分館737m
• 13分JAならけん863m
• 14分南生駒郵便局879m
• 16分萩原町自治会館1,021m
• 18分生駒中菜畑郵便局1,151m

駅　徒歩圏に2件

• 6分一分384m
• 12分南生駒789m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 82,000円/㎡（271,074円/坪）／ 2006年比 -9.2% ／ 基準地点：生駒-24（物件から約68m・第一種住居地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

生駒市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,150件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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