大和郡山市筒井町 4SLDK 新築一戸建て
大和郡山市筒井町 450番6 01 ／ 近鉄橿原線 筒井 徒歩5分
完成予想図(外観)
大和郡山市筒井町 ／ 筒井駅 徒歩5分
4SLDK ／建物 115.92㎡ ／土地 133.73㎡ ／2027年01月完成
土地の坪数あたり 98万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,980万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら138万円） |
| 登記・税金 | 約77万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約88万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約4,185万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4SLDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大和郡山市筒井町 450番6 01 | ||
| 交通 | 近鉄橿原線 筒井 徒歩5分 | ||
| 建物面積 | 115.92㎡（35.07坪） | 土地面積 | 133.73㎡（40.45坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2027年01月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11647395009 | 情報公開日 | 2026/10/17 |
安全のこと（ハザード）
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 中学校大和郡山市立郡山南中学校350m
- 小学校大和郡山市立筒井小学校529m
- 特別支援学校奈良県立ろう学校594m
- 特別支援学校奈良県立盲学校677m
- 高等学校奈良県立大和中央高等学校707m
- 小学校大和郡山市立昭和小学校1,541m
- 保育等やまと保育園403m
- 保育等筒井幼稚園449m
- 保育等昭和保育園1,372m
- 保育等大和郡山市立池之内保育園1,470m
- 保育等昭和幼稚園1,566m
- 保育等大和郡山市立片桐幼稚園1,738m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に6件
- 8分ロピア494m
- 15分ローソン940m
- 15分デイリーヤマザキ974m
- 16分コープいまご1,043m
- 24分ラッキー1,560m
- 26分トライアル1,698m
病院・薬局 徒歩圏に4件
- 23分森戸皮フ科クリニック1,497m
- 28分青心会郡山青藍病院1,803m
- 29分小泉診療所1,869m
- 30分厚生会奈良厚生会病院1,945m
公園・運動 徒歩圏に7件
- 22分大和小泉駅東第4号公園1,441m
- 23分緑樹台児童公園1,484m
- 23分大和小泉駅東第1号公園1,487m
- 25分大和小泉駅東第2号公園1,627m
- 28分小泉東和苑第1児童公園1,834m
- 28分大和小泉駅東第3号公園1,860m
- 30分小泉東和苑第6号児童公園1,944m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に9件
- 5分奈良信用金庫291m
- 5分大和郡山筒井郵便局317m
- 6分南都銀行375m
- 11分奈良県中央卸売市場内郵便局719m
- 16分南井町児童館1,016m
- 18分大和郡山小林簡易郵便局1,154m
- 23分昭和郵便局1,499m
- 23分大和郡山郵便局1,524m
- 29分片桐地区公民館1,881m
駅 徒歩圏に3件
- 4分筒井225m
- 26分大和小泉1,670m
- 26分平端1,712m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2023→2026年）
最新 92,200円/㎡（304,793円/坪）／ 2023年比 +0.4% ／ 基準地点：大和郡山5-6（物件から約645m・準工業地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 326人 |
|---|---|
| 2035年 | 298人 |
| 2050年 | 245人 （-24.9%） |
| 0〜14歳の割合 | 8.1% |
| 65歳以上の割合 | 30.0% |