この物件の仲介手数料は本当に0円ですか？

0円です。売主である一建設から当社が広告料をいただけるため、買主さまから仲介手数料をいただく必要がありません。宅建業法の上限で計算すると通常118万円かかる金額です。

購入にはいくら必要ですか？

物件価格3,380万円に加えて、登記・税金、火災保険、ローン関連費用などの諸費用がかかります。当社の仲介手数料は0円なので、一般的な仲介より約118万円少なくなります。正確な金額は物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。

災害のリスクはどうですか？

国土地理院の重ねるハザードマップ（想定最大規模）で確認したところ、洪水・土砂・高潮・津波などの想定区域には入っていませんでした。データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになる点にご注意ください。

見学はできますか？

できます。フォームからご希望の日時をお知らせください。現地での待ち合わせも、事務所からのご案内も可能です。1営業日以内にご返信します。

新築売戸建住宅仲介手数料0円転載許諾済

堺市中区福田 3LDK 新築一戸建て

堺市中区福田 700-4 01　／　南海電鉄高野線北野田バス9分バス停西山停歩4分

完成予想図(外観)

堺市中区／北野田駅バス9分＋徒歩4分

3,380万円

3LDK ／建物 97.30㎡／土地 102.83㎡／2026年12月完成

土地の坪数あたり 109万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

仲介手数料0円

−1,181,400円

宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%87,740円/月

金利1%95,413円/月

金利1.5%103,490円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安

物件価格	3,380万円
仲介手数料	0円（上限額なら118万円）
登記・税金	約69万円
火災・地震保険	約25万円
ローン関連費用	約74万円
その他精算金	約15万円
総額の目安	約3,563万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

この物件を問い合わせる → 見学を希望する資料を請求する（無料）似た条件の新着だけ受け取る

この家の5つの目安

安全5.0

暮らし5.0

子育て5.0

交通2.8

資産4.2

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格	3,380万円	間取り	3LDK
所在地	堺市中区福田 700-4 01
交通	南海電鉄高野線北野田バス9分バス停西山停歩4分
建物面積	97.30㎡（29.43坪）	土地面積	102.83㎡（31.11坪）
建物構造	木造	建物規模	2階建
完成時期	2026年12月	現況	建築中
土地権利	所有権	用途地域	指定なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	登録なし	駐車場	登録なし（現地でご確認ください）
設備	追焚機能浴室乾燥機シャワー付洗面化粧台システムキッチン浄水器床下収納照明器具人感センサー付照明ダウンライトモニタ付インターホンディンプルキー
特記事項	24時間換気システム外壁サイディング
売主	一建設（不動産会社）	当社の立場	媒介（買主さまの仲介）
物件番号	11646602009	情報公開日	2026/09/05

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし

洪水該当なし

津波該当なし

土石流該当なし

急傾斜地該当なし

地すべり該当なし

標高54.5m

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／国土交通省不動産情報ライブラリ地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。

小学校 堺市立福田小学校 約225m ／徒歩4分

中学校 堺市立泉ケ丘東中学校 約634m ／徒歩10分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

小学校堺市立福田小学校225m
小学校堺市立東陶器小学校585m
中学校堺市立泉ケ丘東中学校634m
高等学校精華高等学校731m
小学校堺市立登美丘西小学校1,082m
専修学校専門学校ベルランド看護助産大学校1,136m
中学校堺市立登美丘中学校1,315m
小学校堺市立西陶器小学校1,474m
保育等あおい幼稚園586m
保育等堺市立東陶器保育所871m
保育等東陶器幼稚園944m

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。地図：地理院タイル（国土地理院）／施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省不動産情報ライブラリ。物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に6件

7分業務スーパー堺福田店426m
8分柴田米穀店483m
11分西友732m
12分ミニストップ750m
13分ライフ福田店805m
15分ローソン堺東山店934m

病院・薬局　徒歩圏に10件

7分すわ医院412m
7分太田薬局420m
10分なやクリニック664m
12分あさだこどもクリニック772m
12分フレンド薬局775m
13分津田胃腸科医院835m
13分岳友会整形外科845m
14分阪神調剤薬局堺店924m
15分東山薬局938m
15分コアラ薬局974m

公園・運動　徒歩圏に30件

3分福田しゅうめいぎく広場138m
3分福田ミズニラ広場174m
4分福田やましぎ公園239m
7分福田かんあおい広場408m
8分陶器北きずな公園470m
8分福田ネコノメソウ公園501m
8分陶器北ミズワラビ広場520m
8分福田あづまいちげ広場528m
9分福田いわざくら公園581m
10分堺市第55-08号公共緑地623m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に7件

6分堺福田西郵便局360m
8分紀陽銀行泉ヶ丘支店491m
11分陶器北自治会館706m
12分大同信用組合福田支店775m
13分北庄公民館813m
15分池田泉州銀行東山支店935m
15分中茶屋自治会館970m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2017→2026年）

最新 151,000円/㎡（499,173円/坪）／ 2017年比 +16.2% ／基準地点：堺中5-3（物件から約754m・第二種住居地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年	359人
2035年	353人
2050年	331人（-7.9%）
0〜14歳の割合	12.2%
65歳以上の割合	24.8%

堺市中区の戸建実売買の相場（直近5年・1,009件）

中央値	1,800万円（土地中央値 100㎡）
ボリュームゾーン	690万円〜 2,800万円
この物件	3,380万円　中央値より +1,580万円

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。