泉大津市千原町1丁目 3LDK 新築一戸建て
泉大津市千原町1丁目 3-1 01 ／ 南海電鉄本線 北助松 徒歩14分
(1号棟)
泉大津市 ／ 北助松駅 徒歩14分
3LDK ／建物 109.71㎡ ／土地 136.52㎡ ／2026年12月完成
土地の坪数あたり 94万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,880万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら135万円） |
| 登記・税金 | 約75万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約85万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約4,080万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,880万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 泉大津市千原町1丁目 3-1 01 | ||
| 交通 | 南海電鉄本線 北助松 徒歩14分 | ||
| 建物面積 | 109.71㎡（33.19坪） | 土地面積 | 136.52㎡（41.30坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年12月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11646548009 | 情報公開日 | 2026/09/04 |
安全のこと（ハザード）
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校泉大津市立条東小学校306m
- 高等学校大阪府立和泉総合高等学校525m
- 高等学校大阪府立信太高等学校533m
- 中学校和泉市立富秋中学校600m
- 小学校和泉市立池上小学校704m
- 小学校泉大津市立上條小学校801m
- 小学校和泉市立幸小学校1,112m
- 小学校泉大津市立条南小学校1,307m
- 保育等泉大津市立条東保育所264m
- 保育等条東幼稚園415m
- 保育等池上わかば保育園638m
- 保育等泉大津市立かみじょう認定こども園853m
- 保育等和泉チャイルド幼稚園922m
- 保育等くすのき保育園949m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝条東小学校の通学区域 ／緑＝小津中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に7件
- 9分セブン-イレブン548m
- 12分ショパン787m
- 13分マルナカ814m
- 14分かねやす食品店889m
- 14分キリン堂923m
- 14分万代927m
- 16分スーパー玉出1,012m
病院・薬局 徒歩圏に18件
- 8分琴仁会光生病院488m
- 11分あずま耳鼻咽喉科711m
- 12分きむら耳鼻咽喉科クリニック754m
- 12分下出眼科754m
- 12分原田薬局756m
- 12分エンジェル薬局759m
- 12分サンドラッグ763m
- 12分整骨院790m
- 13分市田内科クリニック832m
- 13分データボックス837m
公園・運動 徒歩圏に12件
- 7分畦田公園412m
- 7分森のみどり公園453m
- 9分冨秋１号公園563m
- 10分冨秋２号公園623m
- 10分北条北公園661m
- 11分池上曽根遺跡公園732m
- 12分池上曽根遺跡758m
- 12分池園町公園773m
- 13分旭公園822m
- 14分Cycle Oasis Saiwai887m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に6件
- 7分泉大津森郵便局423m
- 11分和泉池上郵便局684m
- 12分関西みらい銀行798m
- 14分南曽根公民館876m
- 15分泉大津曽根郵便局934m
- 15分紀陽銀行938m
駅 徒歩圏に2件
- 15分北助松968m
- 15分信太山985m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 107,000円/㎡（353,718円/坪）／ 2006年比 +5.9% ／ 基準地点：和泉5-2（物件から約550m・近隣商業地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 219人 |
|---|---|
| 2035年 | 217人 |
| 2050年 | 189人 （-13.4%） |
| 0〜14歳の割合 | 7.8% |
| 65歳以上の割合 | 24.0% |
泉大津市の戸建 実売買の相場（直近5年・510件）
| 中央値 | 2,100万円（土地中央値 105㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 1,000万円 〜 3,000万円 |
| この物件 | 3,880万円 中央値より +1,780万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。