箕面市箕面4丁目 3SLDK 新築一戸建て
箕面市箕面4丁目 1164-9 01 ／ 阪急電鉄箕面線 箕面 徒歩17分
箕面市 ／ 箕面駅 徒歩17分
3SLDK ／建物 116.18㎡ ／土地 65.29㎡ ／2026年12月完成
土地の坪数あたり 242万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 4,780万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら164万円） |
| 登記・税金 | 約87万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約105万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約5,012万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 4,780万円 | 間取り | 3SLDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 箕面市箕面4丁目 1164-9 01 | ||
| 交通 | 阪急電鉄箕面線 箕面 徒歩17分 | ||
| 建物面積 | 116.18㎡（35.14坪） | 土地面積 | 65.29㎡（19.75坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 3階建 |
| 完成時期 | 2026年12月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11646346009 | 情報公開日 | 2026/09/28 |
安全のこと（ハザード）
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校箕面市立中小学校326m
- 中学校箕面市立第二中学校436m
- 小学校箕面市立北小学校496m
- 小学校アサンプション国際小学校652m
- 中学校アサンプション国際中学校696m
- 高等学校アサンプション国際高等学校707m
- 小学校箕面市立萱野小学校1,041m
- 小学校箕面市立箕面小学校1,105m
- 保育等なか幼稚園189m
- 保育等箕面市立箕面保育所269m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝北小学校の通学区域 ／緑＝第二中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に8件
- 5分マーヴェックキッチン300m
- 8分コープ501m
- 9分サンディ537m
- 9分業務スーパー548m
- 9分ペロット550m
- 9分ココカラファイン554m
- 9分いかり583m
- 10分箕面デニッシュサトウカエデ618m
病院・薬局 徒歩圏に25件
- 6分山口薬局349m
- 6分くわじま鍼灸・整骨院350m
- 7分むらかみ整骨院444m
- 7分リー内科クリニック447m
- 7分かみはた耳鼻咽喉科449m
- 7分啓明会相原病院456m
- 7分キリン堂458m
- 7分環温流一休堂460m
- 7分かのう薬局461m
- 8分くま鍼灸整骨院471m
公園・運動 徒歩圏に8件
- 4分唐池公園203m
- 6分芦原公園335m
- 6分滝ケ花公園368m
- 8分池の庵公園500m
- 8分箕面北公園520m
- 9分にじっ子ひろば557m
- 10分稲田遊園618m
- 10分松尾山東遊園625m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に5件
- 7分箕面市立中央図書館406m
- 8分三井住友銀行532m
- 9分北おおさか信用金庫554m
- 9分箕面郵便局559m
- 9分三菱UFJ銀行577m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 264,000円/㎡（872,726円/坪）／ 2006年比 +25.1% ／ 基準地点：箕面-15（物件から約170m・第一種低層住居専用地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 598人 |
|---|---|
| 2035年 | 560人 |
| 2050年 | 493人 （-17.6%） |
| 0〜14歳の割合 | 8.5% |
| 65歳以上の割合 | 34.4% |
箕面市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,211件）
| 中央値 | 4,300万円（土地中央値 140㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 3,100万円 〜 5,800万円 |
| この物件 | 4,780万円 中央値より +480万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。