4枚
丹波市柏原町南多田 ／ 石原駅 徒歩22分
3,080万円
仲介手数料0円上限額なら 1,082,400円
- 間取4LDK
- 建物110.96㎡
- 土地200.88㎡
- 完成2026年10月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
一建設くわしく →
丹波市柏原町南多田 4LDK 新築一戸建て
丹波市柏原町南多田 468-1 03 ／ JR山陰本線 石原 徒歩22分
完成予想図(外観)
丹波市 ／ 石原駅 徒歩22分
3,050万円
4LDK ／建物 112.19㎡ ／土地 200.91㎡ ／2026年10月完成
土地の坪数あたり 50万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−1,072,500円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%79,174円/月
金利1%86,097円/月
金利1.5%93,386円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,050万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら107万円） |
| 登記・税金 | 約65万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約67万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約3,222万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全2.9
暮らし2.0
子育て3.2
交通2.0
資産3.7
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,050万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 丹波市柏原町南多田 468-1 03 | ||
| 交通 | JR山陰本線 石原 徒歩22分 | ||
| 建物面積 | 112.19㎡（33.94坪） | 土地面積 | 200.91㎡（60.78坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年10月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11645390009 | 情報公開日 | 2026/08/31 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水0.5〜3.0m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高94.6m
地形分類：後背湿地 やや液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
丹波市立東小学校
約1,286m ／ 徒歩20分
中学校
丹波市立柏原中学校
約1,176m ／ 徒歩18分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 専修学校丹波市立看護専門学校888m
- 中学校丹波市立柏原中学校1,176m
- 小学校丹波市立東小学校1,286m
- 小学校丹波市立新井小学校1,774m
- 保育等氷上町東保育園1,090m
- 保育等東幼稚園1,323m
- 保育等新井幼稚園1,884m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝崇広小学校の通学区域 ／緑＝柏原中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に3件
- 7分ファミリーマート425m
- 19分ローソン1,246m
- 19分セブン-イレブン1,266m
病院・薬局 徒歩圏に2件
- 10分ひなた薬局632m
- 15分兵庫県立丹波医療センター938m
公園・運動 徒歩圏に4件
- 14分兵庫県立丹波年輪の郷916m
- 21分水分かれ公園1,376m
- 22分多目的広場1,405m
- 22分子供広場1,443m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に4件
- 2分丹波郵便局104m
- 16分石生郵便局1,059m
- 23分柏原郵便局1,482m
- 25分柏原北山簡易郵便局1,625m
駅 徒歩圏に1件
- 20分石生1,276m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 34,400円/㎡（113,719円/坪）／ 2006年比 -38.0% ／ 基準地点：兵庫丹波5-1（物件から約395m・その他）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 37人 |
|---|---|
| 2035年 | 35人 |
| 2050年 | 32人 （-13.1%） |
| 0〜14歳の割合 | 16.6% |
| 65歳以上の割合 | 16.4% |
丹波市の戸建 実売買の相場（直近5年・226件）
| 中央値 | 550万円（土地中央値 390㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 250万円 〜 980万円 |
| この物件 | 3,050万円 中央値より +2,500万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
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