11枚
北葛城郡広陵町大 ／ 築山駅 バス20分＋徒歩6分
3,680万円
仲介手数料0円上限額なら 1,280,400円
- 間取4LDK
- 建物108.87㎡
- 土地161.07㎡
- 完成2026年12月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
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北葛城郡広陵町みささぎ台 4LDK 新築一戸建て
北葛城郡広陵町みささぎ台 204番 01 ／ 近鉄大阪線 五位堂 徒歩19分
完成予想図(外観)
北葛城郡広陵町 ／ 五位堂駅 徒歩19分
4,180万円
4LDK ／建物 112.62㎡ ／土地 188.71㎡ ／2026年10月完成
土地の坪数あたり 73万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−1,445,400円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%108,507円/月
金利1%117,995円/月
金利1.5%127,985円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 4,180万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら145万円） |
| 登記・税金 | 約79万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約92万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約4,391万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし4.7
子育て4.5
交通2.0
資産3.3
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 4,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北葛城郡広陵町みささぎ台 204番 01 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 五位堂 徒歩19分 | ||
| 建物面積 | 112.62㎡（34.07坪） | 土地面積 | 188.71㎡（57.08坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年10月 | 現況 | 建築中 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11644218009 | 情報公開日 | 2026/09/02 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高65.7m
地形分類：丘陵 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この住所の通学区域
小学校区真美ケ丘第一小学校
中学校区真美ヶ丘中学校
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。
小学校
広陵町立真美ヶ丘第一小学校
約821m ／ 徒歩13分
中学校
香芝市立香芝東中学校
約1,285m ／ 徒歩20分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 各種学校香芝自動車学校402m
- 小学校広陵町立真美ヶ丘第一小学校821m
- 小学校広陵町立広陵西小学校1,055m
- 小学校香芝市立真美ヶ丘東小学校1,101m
- 中学校香芝市立香芝東中学校1,285m
- 各種学校葛城自動車学校1,402m
- 小学校香芝市立五位堂小学校1,497m
- 小学校大和高田市立陵西小学校1,576m
- 保育等広陵西保育園127m
- 保育等陵北保育所733m
- 保育等かなえ保育園745m
- 保育等真美ヶ丘第一小学校 附属幼稚園826m
- 保育等真美ケ丘東幼稚園963m
- 保育等愛恵幼稚園1,027m
- 保育等広陵西第二幼稚園1,027m
- 保育等馬見労祷保育園1,270m
- 保育等五位堂保育所1,420m
- 保育等真美ケ丘保育所1,432m
- 保育等磐園保育所1,462m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝真美ケ丘第一小学校の通学区域 ／緑＝真美ヶ丘中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に14件
- 7分セブン-イレブン 大和高田上大谷店428m
- 8分ミニストップ509m
- 9分コープなんごう536m
- 13分サンディ 五位堂店848m
- 15分岡野食料品店937m
- 15分ローソン 香芝瓦口店964m
- 16分業務スーパー1,039m
- 17分キリン堂高田神楽店1,081m
- 20分スーパーエバーグリーン広陵店1,303m
- 20分天然酵母パン&ケーキ 香麦1,307m
病院・薬局 徒歩圏に9件
- 8分スギ薬局509m
- 10分おおはた耳鼻咽喉科614m
- 12分中村医院782m
- 14分はとこ形成外科皮膚科クリニック888m
- 14分コクミン薬局 五位堂店923m
- 16分かなで薬局 五位堂店1,024m
- 16分スギ薬局真美ヶ丘店1,041m
- 17分アイ薬局 五位堂店1,099m
- 18分池原皮膚科1,162m
公園・運動 徒歩圏に10件
- 6分西谷近隣公園400m
- 8分城山児童公園500m
- 11分大谷山自然公園697m
- 14分築山児童公園875m
- 14分観正山近隣公園(香芝２号公園)895m
- 15分土山児童公園962m
- 18分栂池児童公園1,138m
- 19分コ・ス・パ 五位堂1,223m
- 20分大谷児童公園1,320m
- 20分御坊の浦公園1,331m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に9件
- 7分広陵大塚簡易郵便局416m
- 8分広陵真美ケ丘南郵便局492m
- 11分大和高田築山郵便局669m
- 14分香芝別所郵便局879m
- 19分大和信用金庫 香芝支店1,265m
- 20分りそな銀行1,270m
- 20分広陵町農協1,287m
- 21分広陵疋相郵便局1,389m
- 22分紀陽銀行 高田支店1,450m
駅 徒歩圏に3件
- 11分築山703m
- 19分五位堂1,236m
- 20分JR五位堂1,280m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 73,400円/㎡（242,644円/坪）／ 2006年比 -11.0% ／ 基準地点：広陵-8（物件から約209m・第一種中高層住居専用地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 515人 |
|---|---|
| 2035年 | 520人 |
| 2050年 | 487人 （-5.4%） |
| 0〜14歳の割合 | 22.0% |
| 65歳以上の割合 | 19.2% |
北葛城郡広陵町の戸建 実売買の相場（直近5年・228件）
| 中央値 | 2,500万円（土地中央値 200㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 1,900万円 〜 3,200万円 |
| この物件 | 4,180万円 中央値より +1,680万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
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- 間取3LDK
- 建物107.69㎡
- 土地148.81㎡
- 完成2027年02月
- 安全
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- 土地148.82㎡
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