西脇市西脇 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）　やや液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 専修学校西脇家政高等専修学校195m
• 各種学校西脇珠算簿記学院489m
• 小学校西脇市立西脇小学校623m
• 中学校西脇市立西脇中学校915m
• 高等学校兵庫県立西脇北高等学校1,326m
• 小学校西脇市立重春小学校1,505m
• 中学校西脇市立西脇南中学校1,608m
• 高等学校兵庫県立西脇高等学校1,736m
• 保育等西脇幼稚園435m
• 保育等西脇保育所507m
• 保育等西脇市小坂保育園981m
• 保育等社会福祉法人 西脇春日 かすがこども園1,122m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝西脇小学校の通学区域 ／緑＝西脇中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に13件

• 6分竹本食料品店363m
• 7分ジャパン 西脇上野店445m
• 7分ヒロタ主婦の店464m
• 9分ファミリーマート 西脇上野店534m
• 9分はっとりフルーツ572m
• 9分ピーターパン 上野本店598m
• 11分ファミリーマート696m
• 12分業務スーパー781m
• 12分スギ薬局794m
• 13分ハローズ835m

病院・薬局　徒歩圏に30件

• 2分きし薬局120m
• 3分玉井医院190m
• 7分西脇薬品414m
• 7分うえの調剤薬局420m
• 7分天野内科医院445m
• 7分呉竹449m
• 8分戸田薬局496m
• 10分柏木整形外科615m
• 10分あさひ薬局 西脇店665m
• 11分ツクシクリニック685m

公園・運動　徒歩圏に2件

• 4分童子山公園244m
• 15分西脇インドアベースボール987m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に8件

• 3分西脇市コミュニティセンター 西脇区会館145m
• 3分兵庫県信用組合 西脇支店164m
• 5分みなと銀行306m
• 7分但馬銀行 西脇支店424m
• 7分西脇東本町郵便局426m
• 7分西脇中本町郵便局433m
• 8分三井住友銀行474m
• 10分西脇豊川郵便局628m

駅　徒歩圏に1件

• 17分新西脇1,129m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2022→2026年）

最新 23,700円/㎡（78,347円/坪）／ 2022年比 -1.3% ／ 基準地点：西脇-5（物件から約445m・準工業地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

西脇市の戸建 実売買の相場（直近5年・213件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

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