姫路市広畑区則直 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：三角州・海岸低地　液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 中学校姫路市立広畑中学校869m
• 小学校姫路市立広畑第二小学校959m
• 高等学校兵庫県立姫路南高等学校998m
• 中学校姫路市立夢前中学校1,286m
• 小学校姫路市立広畑小学校1,465m
• 小学校姫路市立大津小学校1,670m
• 保育等聖ミカエル広畑幼稚園716m
• 保育等播磨灘保育園761m
• 保育等広畑めばえ保育園947m
• 保育等広畑第二幼稚園964m
• 保育等姫路市立広西保育園1,429m
• 保育等みのり保育園1,550m
• 保育等勝原保育園1,580m
• 保育等大津幼稚園1,616m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に11件

• 6分寿屋392m
• 8分マックスバリュ476m
• 16分イオンモール1,046m
• 17分マルアイ1,081m
• 18分イオン1,137m
• 21分はっぴぃまーと1,345m
• 21分アン・スーリル1,391m
• 24分マルナカ1,583m
• 25分バッケン・ディヒター1,617m
• 25分主婦の店1,655m

病院・薬局　徒歩圏に11件

• 6分ゴダイドラッグ347m
• 6分日野整形外科392m
• 8分ウエルシア薬局519m
• 16分ダイレックス 姫路大津店1,032m
• 18分スギ薬局1,152m
• 18分ライフォート1,195m
• 19分瓦井耳鼻咽喉科1,223m
• 22分てんま調剤薬局1,406m
• 22分長久診療所1,421m
• 25分キリン堂1,656m

公園・運動　徒歩圏に5件

• 5分小坂公園313m
• 15分広高浜公園935m
• 15分朝日スポーツクラブ980m
• 21分天満公園1,354m
• 25分山崎第三公園1,666m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に15件

• 7分但陽信用金庫443m
• 7分熊見公民館458m
• 12分姫路小松郵便局744m
• 15分広畑才郵便局971m
• 16分姫路信用金庫1,041m
• 17分姫路天満郵便局1,089m
• 17分姫路市立広畑市民センター1,110m
• 17分姫路市立広畑児童センター1,117m
• 18分広畑第二公民館1,163m
• 23分西兵庫信用金庫1,510m

駅　徒歩圏に3件

• 5分はりま勝原328m
• 22分山陽天満1,455m
• 24分広畑1,585m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2019→2026年）

最新 117,000円/㎡（386,776円/坪）／ 2019年比 +11.4% ／ 基準地点：姫路5-23（物件から約196m・第二種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

価格の動き

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