姫路市御国野町深志野 ／ 御着駅 徒歩20分
2,380万円
仲介手数料0円上限額なら 851,400円
- 間取3LDK
- 建物98.81㎡
- 土地151.61㎡
- 完成2026年12月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
姫路市伊伝居 4LDK 新築一戸建て
姫路市伊伝居 74-2 01 ／ JR山陽本線 姫路 バス13分 バス停 伊伝居 停歩1分
未来を鮮やかに彩る住まい(1...
姫路市 ／ 姫路駅 バス13分＋徒歩1分
2,400万円
4LDK ／建物 114.27㎡ ／土地 163.21㎡ ／2026年05月完成
2,480万円 から 80万円値下げ／ 土地の坪数あたり 49万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−858,000円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%62,300円/月
金利1%67,749円/月
金利1.5%73,484円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,400万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら86万円） |
| 登記・税金 | 約56万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約53万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,549万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全2.9
暮らし4.0
子育て5.0
交通2.0
資産3.4
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市伊伝居 74-2 01 | ||
| 交通 | JR山陽本線 姫路 バス13分 バス停 伊伝居 停歩1分 | ||
| 建物面積 | 114.27㎡（34.57坪） | 土地面積 | 163.21㎡（49.37坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年05月 | 現況 | 完成済 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11642798009 | 情報公開日 | 2026/09/23 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水0.5〜3.0m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高18.8m
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100） やや液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。
小学校
姫路市立城北小学校
約390m ／ 徒歩6分
中学校
姫路市立増位中学校
約1,289m ／ 徒歩20分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 高等学校兵庫県立姫路工業高等学校337m
- 小学校姫路市立城北小学校390m
- 高等学校兵庫県立姫路西高等学校596m
- 小学校姫路市立野里小学校736m
- 高等学校兵庫県立姫路北高等学校948m
- 高等学校兵庫県立姫路東高等学校976m
- 小学校姫路市立広峰小学校1,046m
- 専修学校独立行政法人国立病院機構姫路医療センター附属看護学校1,175m
- 保育等野里保育所176m
- 保育等城北幼稚園482m
- 保育等姫路保育園581m
- 保育等野里幼稚園614m
- 保育等城見ケ丘保育園847m
- 保育等白鷺園保育所929m
- 保育等白国保育園1,116m
- 保育等姫路市立城東保育所1,236m
- 保育等水上幼稚園1,248m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に7件
- 7分セブンイレブン姫路伊伝居北店448m
- 14分ファミリーマート広峰店926m
- 15分イオンスーパーセンター943m
- 15分イオン 野里店948m
- 15分ポーラ化粧品962m
- 17分セブン-イレブン 姫路西中島店1,103m
- 19分セブン イレブン 姫路北平野 南の町店1,208m
病院・薬局 徒歩圏に7件
- 8分戸谷整形外科491m
- 10分しろきた調剤薬局639m
- 14分ゴダイドラッグ 城北新町店887m
- 15分くすりのラブ 広峰店984m
- 18分松本内科クリニック1,193m
- 19分国立病院機構姫路医療センター1,227m
- 19分倉橋内科医院1,230m
公園・運動 徒歩圏に10件
- 6分城北第二公園364m
- 9分城北本町公園564m
- 9分城北公園582m
- 12分城北新町公園750m
- 14分西中島公園876m
- 16分シロトピア記念公園1,028m
- 18分八代芝崎公園1,166m
- 19分梅ヶ谷東公園1,207m
- 19分北新在家東公園1,231m
- 19分花北広場公園1,245m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に17件
- 5分姫路大野町郵便局275m
- 9分小山崎新町集会所534m
- 9分広峰公民館583m
- 11分城北新町公民館721m
- 12分姫路西中島郵便局757m
- 13分姫路野里門郵便局847m
- 14分姫路市立城内図書館885m
- 14分姫路八代郵便局921m
- 15分姫路市立図書館花北分館983m
- 15分姫路信用金庫 城北支店986m
駅 徒歩圏に1件
- 18分野里1,162m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 83,800円/㎡（277,024円/坪）／ 2006年比 -15.8% ／ 基準地点：姫路5-10（物件から約175m・近隣商業地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 632人 |
|---|---|
| 2035年 | 589人 |
| 2050年 | 511人 （-19.2%） |
| 0〜14歳の割合 | 9.4% |
| 65歳以上の割合 | 30.2% |
姫路市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,422件）
| 中央値 | 2,000万円（土地中央値 155㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 800万円 〜 2,900万円 |
| この物件 | 2,400万円 中央値より +400万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-11-03 | 2,400万円 |
|---|---|
| 2026-10-20 | 2,480万円 |
| 2026-09-28 | 2,680万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
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