6枚
門真市岸和田2丁目 ／ 四条畷駅 徒歩27分
3,380万円
仲介手数料0円上限額なら 1,181,400円
- 間取3LDK
- 建物93.54㎡
- 土地116.10㎡
- 完成2026年10月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
門真市上野口町 2SLDK 新築一戸建て
門真市上野口町 492-3 01 ／ 京阪電鉄本線 大和田 徒歩12分
ここで始まる新たな暮らし(1...
門真市 ／ 大和田駅 徒歩12分
3,480万円
2SLDK ／建物 100.84㎡ ／土地 68.20㎡ ／2026年06月完成
土地の坪数あたり 169万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−1,214,400円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%90,336円/月
金利1%98,235円/月
金利1.5%106,552円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,480万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら121万円） |
| 登記・税金 | 約70万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約77万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約3,667万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全2.9
暮らし5.0
子育て5.0
交通3.6
資産3.4
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 2SLDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 門真市上野口町 492-3 01 | ||
| 交通 | 京阪電鉄本線 大和田 徒歩12分 | ||
| 建物面積 | 100.84㎡（30.50坪） | 土地面積 | 68.20㎡（20.63坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 3階建 |
| 完成時期 | 2026年06月 | 現況 | 完成済 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第2種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 登録なし（現地でご確認ください） |
| 設備 | 追焚機能 浴室乾燥機 シャワー付洗面化粧台 システムキッチン 浄水器 床下収納 照明器具 人感センサー付照明 ダウンライト モニタ付インターホン ディンプルキー | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム 外壁サイディング | ||
| 売主 | 一建設（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 11642480009 | 情報公開日 | 2026/09/05 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水0.5〜3.0m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高2.2m
地形分類：後背湿地 やや液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
門真市立上野口小学校
約114m ／ 徒歩2分
中学校
門真市立第二中学校
約1,363m ／ 徒歩21分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校門真市立上野口小学校114m
- 専修学校国際ビジネスデザイン専門学校208m
- 短期大学大阪国際大学短期大学部762m
- 大学大阪国際大学772m
- 小学校門真市立北巣本小学校838m
- 小学校門真市立四宮小学校978m
- 小学校門真市立古川橋小学校1,015m
- 小学校門真市立大和田小学校1,095m
- 保育等上野口保育園194m
- 保育等すずらん幼稚園298m
- 保育等おおわだ保育園341m
- 保育等大阪国際 大和田幼稚園686m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝上野口小学校の通学区域 ／緑＝第二中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に5件
- 6分OOWADA キムラヤ367m
- 6分ダイエー373m
- 8分レーヴマルシェ475m
- 10分関西スーパー666m
- 11分ウッドペッカー688m
病院・薬局 徒歩圏に25件
- 4分津久田医院205m
- 4分土肥医院255m
- 6分いぐち薬局385m
- 6分渡辺医院400m
- 7分コクミン408m
- 7分きららみらい薬局413m
- 7分阪神調剤薬局413m
- 7分田中診療所428m
- 7分やまなか薬局433m
- 7分西口眼科459m
公園・運動 徒歩圏に15件
- 3分上野口町児童遊園193m
- 6分野里町児童公園391m
- 6分上野口南児童遊園395m
- 7分宮前町児童遊園461m
- 7分下島町児童遊園464m
- 8分上島町東公園470m
- 8分大池町児童遊園498m
- 9分大池町広場児童遊園540m
- 9分大池町西児童遊園589m
- 9分宮前町北児童遊園595m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に8件
- 5分枚方信用金庫297m
- 5分門真下島郵便局298m
- 6分三菱 UFJ 銀行397m
- 7分関西みらい銀行 門真支店445m
- 8分ヤマト運輸門真島頭宅急便センター483m
- 8分門真宮野郵便局509m
- 8分JA 北河内530m
- 9分門真常盤郵便局589m
駅 徒歩圏に1件
- 7分大和田445m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 159,000円/㎡（525,619円/坪）／ 2006年比 -9.7% ／ 基準地点：門真-1（物件から約70m・第二種中高層住居専用地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 861人 |
|---|---|
| 2035年 | 730人 |
| 2050年 | 569人 （-33.9%） |
| 0〜14歳の割合 | 7.9% |
| 65歳以上の割合 | 34.4% |
門真市の戸建 実売買の相場（直近5年・1,019件）
| 中央値 | 1,400万円（土地中央値 65㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 550万円 〜 3,000万円 |
| この物件 | 3,480万円 中央値より +2,080万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
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