八幡市美濃山御幸 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 中学校八幡市立男山東中学校565m
• 高等学校京都府立京都八幡高等学校南分校650m
• 特別支援学校京都府立八幡支援学校736m
• 小学校八幡市立南山小学校786m
• 大学摂南大学834m
• 小学校八幡市立美濃山小学校1,361m
• 高等学校京都府立京都八幡高等学校1,368m
• 大学大阪工業大学1,557m
• 保育等早苗幼稚園1,138m
• 保育等八幡第四幼稚園1,297m
• 保育等南ヶ丘第二保育園1,400m
• 保育等歩学園幼稚園1,565m
• 保育等南ヶ丘保育園1,617m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝美濃山小学校の通学区域 ／緑＝男山東中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に13件

• 8分ファミリーマート八幡美濃山店523m
• 9分ローソン568m
• 9分Capital586m
• 14分スーパーセンター　イズミヤ869m
• 14分イズミヤ872m
• 18分リトルウイング ベイク堂1,166m
• 18分コスモス1,190m
• 20分ファミリーマート月夜田店1,272m
• 21分三杉屋1,398m
• 25分業務スーパー1,608m

病院・薬局　徒歩圏に7件

• 13分ココカラファイン823m
• 20分みのやま病院1,333m
• 21分ふじさわ皮膚科クリニック1,356m
• 21分つばき薬局1,358m
• 23分キリン堂1,524m
• 25分みぎはし医院1,646m
• 26分ドラッグストアコスモス 北山店1,669m

公園・運動　徒歩圏に22件

• 2分ひよどり児童公園109m
• 7分東二子塚史跡公園401m
• 14分しののめ児童公園899m
• 16分車谷公園1,040m
• 17分山田遊園1,074m
• 17分高野道公園1,130m
• 18分山田２遊園1,136m
• 18分うしろ谷公園1,148m
• 19分月夜田２遊園1,212m
• 19分月夜田３遊園1,232m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に6件

• 6分幸水集会所381m
• 19分コミュニティセンター月愛1,202m
• 23分枚方長尾家具郵便局1,478m
• 24分八幡市立男山市民図書館1,557m
• 24分八幡市立生涯学習センター1,557m
• 25分八幡男山竹園郵便局1,601m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 83,300円/㎡（275,371円/坪）／ 2006年比 -10.2% ／ 基準地点：八幡-7（物件から約426m・第一種低層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

八幡市の戸建 実売買の相場（直近5年・572件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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