尼崎市田能4丁目 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：後背湿地　やや液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校尼崎市立園和北小学校510m
• 中学校尼崎市立園田中学校791m
• 小学校尼崎市立園田小学校795m
• 小学校尼崎市立園田北小学校1,266m
• 高等学校尼崎市立尼崎双星高等学校1,430m
• 高等学校兵庫県立尼崎稲園高等学校1,462m
• 小学校尼崎市立園和小学校1,533m
• 小学校尼崎市立園田南小学校1,537m
• 保育等田能つ子保育園365m
• 保育等けま太陽の子保育園466m
• 保育等園田慈愛幼稚園537m
• 保育等園和北幼稚園644m
• 保育等園和北保育園687m
• 保育等南清水保育園832m
• 保育等尼崎市立猪名寺保育所950m
• 保育等尼崎市立園田保育所1,158m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝園和北小学校の通学区域 ／緑＝園田中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に4件

• 9分万代571m
• 14分アプロ900m
• 14分LIBURAN933m
• 15分ちかなり937m

病院・薬局　徒歩圏に5件

• 5分フロンティア薬局287m
• 15分いいだ整骨院948m
• 16分いなでら透析クリニック1,025m
• 16分協和薬局1,040m
• 16分矢野外科胃腸科病院1,046m

公園・運動　徒歩圏に27件

• 4分大将軍公園246m
• 5分上食満東の口子ども広場320m
• 6分田能西公園395m
• 8分園田公園497m
• 9分上食満魚取第二子ども広場551m
• 10分上食満公園613m
• 10分農業公園625m
• 10分上食満（新幹線下）子ども広場664m
• 11分食満5丁目公園687m
• 11分中食満公園689m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に12件

• 4分田能連協会館210m
• 10分園田西生涯学習プラザ・園田体育館641m
• 10分尼崎田能郵便局653m
• 11分園和北地域学習館673m
• 11分中食満自治会館699m
• 13分北園田町会会館821m
• 14分尼崎御園郵便局911m
• 15分下食満福祉会館995m
• 16分尼崎猪名寺郵便局1,058m
• 17分若葉会福祉会館1,108m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 163,000円/㎡（538,842円/坪）／ 2006年比 -8.9% ／ 基準地点：尼崎-9（物件から約585m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

尼崎市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,318件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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