八尾市福万寺町南1丁目 2SLDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：自然堤防　液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校八尾市立北山本小学校384m
• 小学校八尾市立上之島小学校525m
• 小学校八尾市立山本小学校570m
• 小学校八尾市立長池小学校701m
• 小学校八尾市立桂小学校724m
• 中学校八尾市立桂中学校741m
• 高等学校大阪府立山本高等学校753m
• 高等学校大阪府立みどり清朋高等学校907m
• 保育等認定こども園 聖光幼稚園195m
• 保育等さくら保育園521m
• 保育等長池幼稚園729m
• 保育等神戸教育短期大学附属 八尾ソレイユ認定こども園753m
• 保育等あいかつら保育園1,028m
• 保育等旧西山本幼稚園1,048m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝上之島小学校の通学区域 ／緑＝上之島中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に5件

• 8分サンドラッグ494m
• 9分スーパーマルヒ 山本店592m
• 10分マルシゲ656m
• 16分ドラッグセガミ 旭ヶ丘店1,038m
• 17分関西スーパー1,072m

病院・薬局　徒歩圏に7件

• 11分八尾北医療センター707m
• 12分正木内科751m
• 13分正木産婦人科808m
• 13分ドラッグストアコスモス 八尾福栄店828m
• 14分大平耳鼻咽喉科911m
• 17分山田医院1,088m
• 17分よしかわ耳鼻咽喉科クリニック1,103m

公園・運動　徒歩圏に27件

• 2分山本町5丁目北公園82m
• 3分福万寺町南１丁目児童遊園175m
• 5分山本町北四丁目児童遊園290m
• 5分山本町北第一公園296m
• 5分山本町北6丁目公園297m
• 5分福万寺町南4丁目公園321m
• 7分長池町5丁目公園406m
• 7分小畑町4丁目公園453m
• 7分上之島町北1丁目公園464m
• 8分山本町北第二公園470m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に5件

• 7分八尾山本北郵便局409m
• 7分八尾山本七郵便局436m
• 13分八尾市立桂青少年会館864m
• 16分八尾上之島郵便局1,042m
• 17分緑ヶ丘コミュニティセンター1,074m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 105,000円/㎡（347,107円/坪）／ 2006年比 -18.0% ／ 基準地点：八尾-17（物件から約333m・第二種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

八尾市の戸建 実売買の相場（直近5年・2,046件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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