尼崎市稲葉荘2丁目 2SLDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：後背湿地　やや液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校尼崎市立大島小学校98m
• 専修学校関西労災看護専門学校258m
• 各種学校尼崎朝鮮初中級学校620m
• 大学武庫川女子大学660m
• 高等学校兵庫県立尼崎西高等学校769m
• 小学校尼崎市立成文小学校907m
• 中学校尼崎市立大庄北中学校957m
• 小学校西宮市立小松小学校1,131m
• 保育等ゆりかご保育園224m
• 保育等大島幼稚園232m
• 保育等尼崎市立大島保育所269m
• 保育等サカエ保育園418m
• 保育等鳴尾北保育所691m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝大島小学校の通学区域 ／緑＝大庄北中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に7件

• 4分ファミリーショップ 丸喜235m
• 6分土377m
• 6分デイリーヤマザキ392m
• 7分グルメシティ421m
• 9分ウエルシア566m
• 10分フレンドマート636m
• 11分ローソ705m

病院・薬局　徒歩圏に16件

• 2分アイン薬局101m
• 2分オレンジ薬局108m
• 3分関西労災病院180m
• 4分西原クリニック209m
• 4分三上クリニック221m
• 5分ジャパンファーマシー298m
• 6分おおはら内科循環器科クリニック375m
• 6分恒光医院376m
• 6分高橋診療所396m
• 8分尾上医院 耳鼻咽喉科皮膚科内科524m

公園・運動　徒歩圏に22件

• 3分下稲葉公園187m
• 5分西稲葉公園269m
• 5分稲葉荘四丁目子ども広場280m
• 5分今北高部屋公園329m
• 5分今北五反田公園331m
• 6分稲葉荘子ども広場340m
• 6分武庫川河川敷緑地376m
• 7分芋公園405m
• 8分三十六公園483m
• 9分平田公園551m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に8件

• 2分尼崎稲葉荘郵便局82m
• 6分芋若葉会館386m
• 8分尼崎西朝鮮会館467m
• 8分市立今北会館518m
• 9分尼崎市立大庄北児童館575m
• 10分尼崎今北郵便局603m
• 10分西大島農業会館653m
• 11分東大島第三福祉会館688m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 176,000円/㎡（581,817円/坪）／ 2006年比 -3.3% ／ 基準地点：尼崎-11（物件から約241m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

尼崎市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,318件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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