▼200万円
3枚
相生市古池本町 ／ 相生駅 徒歩23分
2,180万円 2,380万円
仲介手数料0円上限額なら 785,400円
- 間取4LDK
- 建物95.58㎡
- 土地151.97㎡
- 完成2026年10月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
相生市那波西本町 3LDK 新築一戸建て
相生市那波西本町 1447番13の一部(地番) ／ JR赤穂線 西相生 徒歩19分
写真は準備中です
相生市 ／ 西相生駅 徒歩19分
2,180万円
3LDK ／建物 95.58㎡ ／土地 118.51㎡ ／2026年11月完成
土地の坪数あたり 61万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−785,400円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%56,590円/月
金利1%61,538円/月
金利1.5%66,748円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,180万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら79万円） |
| 登記・税金 | 約53万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約48万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,321万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全3.9
暮らし4.5
子育て4.3
交通2.0
資産2.5
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 相生市那波西本町 1447番13の一部(地番) | ||
| 交通 | JR赤穂線 西相生 徒歩19分 | ||
| 建物面積 | 95.58㎡（28.91坪） | 土地面積 | 118.51㎡（35.85坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年11月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 160% |
| 接道状況 | 北東3.1m 公道 接面10.4m 北西3.2m 公道 接面10.8m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ IHクッキングヒーター カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー | ||
| 特記事項 | 全室2面採光 オール電化 外壁サイディング 整形地 セットバック済 | ||
| 売主 | アーネストワン（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10574341099 | 情報公開日 | 2026/10/30 |
安全のこと（ハザード）
高潮0.5〜3.0m未満
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高3.4m
地形分類：三角州・海岸低地 液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
相生市立那波小学校
約533m ／ 徒歩8分
中学校
相生市立那波中学校
約268m ／ 徒歩5分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 中学校相生市立那波中学校268m
- 小学校相生市立那波小学校533m
- 高等学校兵庫県立相生産業高等学校830m
- 小学校相生市立青葉台小学校1,084m
- 専修学校相生市看護専門学校1,147m
- 保育等八幡保育所418m
- 保育等保育園ゆりかごの家857m
- 保育等あおば幼稚園944m
- 保育等テレジア幼稚園1,184m
- 保育等中央幼稚園1,226m
- 保育等相生市立相生保育所1,656m
- 保育等相生幼稚園1,882m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝那波小学校の通学区域 ／緑＝那波中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に9件
- 11分カワベ682m
- 11分コスモス683m
- 11分ローソン719m
- 12分ウエルシア薬局792m
- 14分コープ869m
- 18分セブン-イレブン1,152m
- 23分ファミリーマート 相生文化会館前1,468m
- 23分ラ・ムー1,497m
- 25分デイリーヤマザキ1,638m
病院・薬局 徒歩圏に5件
- 12分I&H相生薬局775m
- 13分石川島播磨重工業健康保険組合播磨病院833m
- 14分半田外科病院923m
- 20分ザグザグ1,298m
- 20分相生市民病院1,323m
公園・運動 徒歩圏に8件
- 5分那波丘の台公園295m
- 9分工和橋南公園569m
- 12分那波西公園749m
- 14分ポート公園906m
- 29分横尾池公園1,868m
- 29分市立温水プール コスモス1,912m
- 29分駅北第一公園1,921m
- 30分ふこさ公園1,998m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に10件
- 7分相生市立図書館453m
- 11分相生市民会館719m
- 12分みなと銀行792m
- 14分相生佐方郵便局929m
- 15分播州信用金庫939m
- 15分相生旭郵便局971m
- 19分相生郵便局1,223m
- 21分相生石播簡易郵便局1,395m
- 23分相生緑ケ丘郵便局1,529m
- 26分相生港郵便局1,726m
駅 徒歩圏に2件
- 17分西相生1,129m
- 26分相生1,679m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 50,000円/㎡（165,289円/坪）／ 2006年比 -20.6% ／ 基準地点：相生-3（物件から約947m・第一種住居地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 210人 |
|---|---|
| 2035年 | 174人 |
| 2050年 | 131人 （-37.4%） |
| 0〜14歳の割合 | 10.2% |
| 65歳以上の割合 | 43.7% |
相生市の戸建 実売買の相場（直近5年・200件）
| 中央値 | 680万円（土地中央値 170㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 210万円 〜 1,800万円 |
| この物件 | 2,180万円 中央値より +1,500万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。