▼100万円
3枚
神崎郡福崎町福崎新 ／ 福崎駅 徒歩14分
2,280万円 2,380万円
仲介手数料0円上限額なら 818,400円
- 間取4LDK
- 建物101.65㎡
- 土地175.75㎡
- 完成2026年09月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
神崎郡福崎町福崎新 4LDK 新築一戸建て
神崎郡福崎町福崎新 字町ノ上44番1(地番) ／ JR播但線 福崎 徒歩9分
神崎郡福崎町 ／ 福崎駅 徒歩9分
2,580万円
4LDK ／建物 96.38㎡ ／土地 160.20㎡ ／2026年11月完成
土地の坪数あたり 53万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−917,400円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%66,973円/月
金利1%72,830円/月
金利1.5%78,996円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,580万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら92万円） |
| 登記・税金 | 約59万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約57万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,736万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全2.9
暮らし5.0
子育て4.7
交通3.6
資産3.7
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神崎郡福崎町福崎新 字町ノ上44番1(地番) | ||
| 交通 | JR播但線 福崎 徒歩9分 | ||
| 建物面積 | 96.38㎡（29.15坪） | 土地面積 | 160.20㎡（48.46坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年11月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北西5.5m 公道 接面19.5m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ IHクッキングヒーター カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー | ||
| 特記事項 | オール電化 外壁サイディング | ||
| 売主 | アーネストワン（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10573969099 | 情報公開日 | 2026/10/16 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水0.5〜3.0m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高65.2m
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100） やや液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
福崎町立福崎小学校
約416m ／ 徒歩7分
中学校
福崎町立福崎西中学校
約1,026m ／ 徒歩16分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校福崎町立福崎小学校416m
- 小学校福崎町立田原小学校936m
- 中学校福崎町立福崎西中学校1,026m
- 高等学校兵庫県立福崎高等学校1,178m
- 保育等福崎幼児園353m
- 保育等田原幼稚園953m
- 保育等田原保育所991m
- 保育等姫学保育園1,222m
- 保育等サルビア保育園1,447m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝福崎小学校の通学区域 ／緑＝福崎西中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に13件
- 6分ひのストアー368m
- 7分フレッシュバザール442m
- 11分ボンマルシェ福崎店671m
- 12分キリン堂739m
- 12分マルアイ774m
- 14分ラ・ムー903m
- 15分ローソン福崎西治店991m
- 18分ローソン1,138m
- 18分セブン-イレブン1,144m
- 18分コスモス1,175m
病院・薬局 徒歩圏に9件
- 6分山本歯科医院340m
- 10分吉田薬局654m
- 11分吉田クリニック718m
- 13分ウエルシア福崎駅前店852m
- 15分ドラッグアルカ960m
- 15分ゴダイドラッグ992m
- 17分太陽会平野病院1,118m
- 18分そよ風調剤薬局1,136m
- 18分ひらの内科クリニック1,148m
公園・運動 徒歩圏に4件
- 5分新町ふれあい広場301m
- 16分第1体育館1,062m
- 21分百歳の森公園1,393m
- 24分第2体育館1,538m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に14件
- 6分新町公民館354m
- 7分福崎新町郵便局412m
- 7分福崎町立図書館441m
- 10分播州信用金庫629m
- 11分姫路信用金庫708m
- 12分駅前地区公民館774m
- 12分福崎町サルビア会館790m
- 13分福崎郵便局826m
- 13分（株）みなと銀行 福崎支店859m
- 14分但馬銀行879m
駅 徒歩圏に1件
- 15分福崎948m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 76,100円/㎡（251,570円/坪）／ 2006年比 -30.2% ／ 基準地点：福崎5-1（物件から約1136m・準工業地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 289人 |
|---|---|
| 2035年 | 288人 |
| 2050年 | 270人 （-6.7%） |
| 0〜14歳の割合 | 18.5% |
| 65歳以上の割合 | 15.1% |
神崎郡福崎町の戸建 実売買の相場（直近5年・65件）
| 中央値 | 1,500万円（土地中央値 165㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 600万円 〜 2,700万円 |
| この物件 | 2,580万円 中央値より +1,080万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
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