北葛城郡王寺町畠田3丁目 4LDK 新築一戸建て
北葛城郡王寺町畠田3丁目 337番25(地番) ／ JR和歌山線 畠田 徒歩4分
北葛城郡王寺町 ／ 畠田駅 徒歩4分
4LDK ／建物 98.81㎡ ／土地 129.59㎡ ／2027年01月完成
土地の坪数あたり 79万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,080万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら108万円） |
| 登記・税金 | 約65万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約68万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約3,253万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北葛城郡王寺町畠田3丁目 337番25(地番) | ||
| 交通 | JR和歌山線 畠田 徒歩4分 | ||
| 建物面積 | 98.81㎡（29.89坪） | 土地面積 | 129.59㎡（39.20坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2027年01月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種住居地域 |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 東6.0m 公道 接面10.3m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 都市ガス 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー | ||
| 特記事項 | 外壁サイディング | ||
| 売主 | アーネストワン（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10572972099 | 情報公開日 | 2026/09/10 |
安全のこと（ハザード）
地形分類：後背湿地 やや液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この住所の通学区域
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 各種学校王寺自動車学校122m
- 中学校上牧町立上牧第二中学校768m
- 小学校上牧町立上牧第二小学校1,051m
- 義務教育学校王寺町立王寺南義務教育学校1,072m
- 小学校香芝市立志都美小学校1,183m
- 中学校河合町立河合第二中学校1,197m
- 小学校河合町立河合第二小学校1,283m
- 中学校西大和学園中学校1,449m
- 保育等第三保育所816m
- 保育等王寺幼稚園862m
- 保育等片岡台幼稚園1,041m
- 保育等志都美幼稚園1,088m
- 保育等志都美保育所1,265m
- 保育等西大和双葉幼稚園1,283m
- 保育等片岡の里保育園1,408m
- 保育等王寺町立王寺南幼稚園1,424m
- 保育等第一保育所1,503m
- 保育等上牧幼稚園1,514m
- 保育等王寺北幼稚園1,678m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝王寺北義務教育学校の通学区域 ／緑＝王寺南義務教育学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に9件
- 3分業務スーパー145m
- 3分スーパーヤオヒコ157m
- 4分キリン堂223m
- 18分サンディ 奈良上牧店1,149m
- 18分パン物語1,175m
- 19分メガセンタートライアル西大和店1,260m
- 21分オークワ1,396m
- 23分オークワ西大和店1,486m
- 25分Capital1,648m
病院・薬局 徒歩圏に3件
- 12分ジップドラッグ 王寺店761m
- 22分奈良友紘会病院1,413m
- 24分キリン堂1,590m
公園・運動 徒歩圏に17件
- 8分泉の広場公園533m
- 10分王寺イトマンスイミングスクール661m
- 14分友が丘西公園906m
- 16分下寺児童公園1,061m
- 17分畠田公園1,070m
- 20分白鳳台3号児童公園1,267m
- 22分烏山公園1,412m
- 22分滝川第1児童公園1,453m
- 22分白鳳台1号児童公園1,455m
- 24分桜ヶ丘1丁目公園1,534m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に8件
- 5分小黒公民館303m
- 6分畠田郵便局334m
- 17分天平台自治会館1,092m
- 17分西大和まきのは郵便局1,118m
- 18分西大和片岡台郵便局1,186m
- 23分西大和星和台郵便局1,530m
- 24分上牧町立図書館1,591m
- 26分河合町立図書館1,679m
駅 徒歩圏に1件
- 2分畠田103m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 67,000円/㎡（221,487円/坪）／ 2006年比 -16.3% ／ 基準地点：王寺-4（物件から約42m・第一種住居地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 418人 |
|---|---|
| 2035年 | 412人 |
| 2050年 | 408人 （-2.5%） |
| 0〜14歳の割合 | 19.5% |
| 65歳以上の割合 | 26.9% |
北葛城郡王寺町の戸建 実売買の相場（直近5年・138件）
| 中央値 | 1,400万円（土地中央値 180㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 740万円 〜 2,900万円 |
| この物件 | 3,080万円 中央値より +1,680万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。