3枚
加東市下滝野1丁目 ／ 滝野駅 徒歩11分
2,380万円
仲介手数料0円上限額なら 851,400円
- 間取4LDK
- 建物96.38㎡
- 土地182.37㎡
- 完成2026年11月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
加東市南山3丁目 3LDK 新築一戸建て
加東市南山3丁目 14番4の一部(地番) ／ JR福知山線 三田 バス42分 バス停 横谷倉庫 停歩23分
加東市 ／ 三田駅 バス42分＋徒歩23分
2,250万円
3LDK ／建物 95.57㎡ ／土地 197.25㎡ ／2026年09月完成
2,380万円 から 130万円値下げ／ 土地の坪数あたり 38万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−808,500円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%58,407円/月
金利1%63,514円/月
金利1.5%68,891円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,250万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら81万円） |
| 登記・税金 | 約54万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約50万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,394万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし2.0
子育て3.4
交通1.5
資産3.3
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,250万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 加東市南山3丁目 14番4の一部(地番) | ||
| 交通 | JR福知山線 三田 バス42分 バス停 横谷倉庫 停歩23分 | ||
| 建物面積 | 95.57㎡（28.91坪） | 土地面積 | 197.25㎡（59.67坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年09月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 接道状況 | 北西5.9m 公道 接面7.9m 北東5.9m 公道 接面15.9m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 都市ガス 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー 駐車場3台分以上 | ||
| 特記事項 | 全室2面採光 外壁サイディング 整形地 | ||
| 売主 | アーネストワン（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10571348099 | 情報公開日 | 2026/09/04 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高135.1m
地形分類：丘陵 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
地図で見る
青い破線＝東条学園小中学校の通学区域 ／緑＝東条学園小中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に1件
- 12分ファミリーマート739m
公園・運動 徒歩圏に3件
- 4分星の里公園209m
- 7分ゆめのくに公園451m
- 26分天神西公園1,668m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に2件
- 25分東条町立図書館1,602m
- 27分東条郵便局1,776m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 11,300円/㎡（37,355円/坪）／ 2006年比 -22.6% ／ 基準地点：加東-7（物件から約1287m・その他）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 438人 |
|---|---|
| 2035年 | 461人 |
| 2050年 | 483人 （10.2%） |
| 0〜14歳の割合 | 20.2% |
| 65歳以上の割合 | 7.9% |
加東市の戸建 実売買の相場（直近5年・249件）
| 中央値 | 1,700万円（土地中央値 225㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 590万円 〜 2,500万円 |
| この物件 | 2,250万円 中央値より +550万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-11-03 | 2,250万円 |
|---|---|
| 2026-09-28 | 2,380万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
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加東市藤田 ／ 滝野駅 徒歩55分
2,380万円
仲介手数料0円上限額なら 851,400円
- 間取3LDK
- 建物95.58㎡
- 土地146.43㎡
- 完成2026年09月
- 安全
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アーネストワンくわしく →
3枚
加東市下滝野1丁目 ／ 滝野駅 徒歩11分
2,480万円
仲介手数料0円上限額なら 884,400円
- 間取4LDK
- 建物95.57㎡
- 土地187.78㎡
- 完成2026年11月
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