姫路市広畑区西蒲田 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：扇状地（傾斜≧1/100）　やや液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校姫路市立八幡小学校707m
• 中学校姫路市立夢前中学校1,666m
• 保育等八幡幼稚園624m
• 保育等青山保育園1,385m
• 保育等チコハウス山びこ保育園1,463m
• 保育等姫路若葉保育園1,985m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に5件

• 8分マックスバリュ城山店529m
• 20分ローソン1,268m
• 25分マックスバリュ青山店1,612m
• 25分セブン-イレブン1,660m
• 30分マルアイ夢前台店1,998m

病院・薬局　徒歩圏に4件

• 18分マツモトキヨシ1,181m
• 23分ウエルシア薬局1,476m
• 25分青山調剤薬局1,627m
• 27分国富胃腸病院1,762m

公園・運動　徒歩圏に31件

• 5分西蒲田中公園315m
• 6分城山公園354m
• 6分城山ふれあい公園394m
• 9分西夢前台第一緑地(4)553m
• 11分西夢前台第一緑地(3)675m
• 11分西蒲田夢公園687m
• 14分東蒲田第二公園867m
• 14分東蒲田第三公園868m
• 14分蒲田高畑公園913m
• 15分西夢前台第一緑地（２）949m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に5件

• 7分姫路西蒲田郵便局461m
• 18分姫路東夢前台簡易郵便局1,200m
• 23分姫路青山郵便局1,476m
• 26分播州信用金庫1,714m
• 27分姫路市立図書館青山分館1,782m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2025年）

最新 58,200円/㎡（192,396円/坪）／ 2006年比 -21.9% ／ 基準地点：姫路-79（物件から約343m・）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

価格の動き

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