▼100万円
5枚
岩出市西国分 ／ 岩出駅 徒歩21分
2,190万円 2,290万円
仲介手数料0円上限額なら 788,700円
- 間取4LDK
- 建物98.82㎡
- 土地170.02㎡
- 完成2026年10月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →
岩出市中迫 4LDK 新築一戸建て
岩出市中迫 字外野43番18(地番) ／ JR和歌山線 岩出 徒歩19分
岩出市 ／ 岩出駅 徒歩19分
2,090万円
4LDK ／建物 98.82㎡ ／土地 140.86㎡ ／2026年07月完成
2,190万円 から 100万円値下げ／ 土地の坪数あたり 49万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−755,700円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%54,253円/月
金利1%58,998円/月
金利1.5%63,993円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 2,090万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら76万円） |
| 登記・税金 | 約52万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約46万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約2,228万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし5.0
子育て3.3
交通2.0
資産2.5
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 2,090万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 岩出市中迫 字外野43番18(地番) | ||
| 交通 | JR和歌山線 岩出 徒歩19分 | ||
| 建物面積 | 98.82㎡（29.89坪） | 土地面積 | 140.86㎡（42.61坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年07月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 指定なし |
| 建ぺい率 | 70% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 東4.0m 公道 接面12.7m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ IHクッキングヒーター カウンターキッチン システムキッチン 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー 防犯カメラ カードキー 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー サンルーム 駐車場2台分 | ||
| 特記事項 | オール電化 外壁サイディング 整形地 閑静な住宅街 | ||
| 売主 | アーネストワン（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10570085099 | 情報公開日 | 2026/08/30 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高29.5m
地形分類：扇状地（傾斜≧1/100） やや液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
岩出市立中央小学校
約745m ／ 徒歩12分
中学校
岩出市立岩出中学校
約893m ／ 徒歩14分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 高等学校和歌山県立那賀高等学校668m
- 小学校岩出市立中央小学校745m
- 中学校岩出市立岩出中学校893m
- 各種学校川端計算実務学校907m
- 小学校岩出市立上岩出小学校1,151m
- 中学校岩出市立岩出第二中学校1,173m
- 小学校岩出市立根来小学校1,711m
- 保育等しらゆり保育園1,141m
- 保育等岩出保育所1,172m
- 保育等上岩出保育所1,200m
- 保育等岩出第二保育所1,392m
- 保育等和歌山中央幼稚園1,557m
- 保育等さくら保育園1,653m
- 保育等根来保育所1,787m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝中央小学校の通学区域 ／緑＝岩出中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に18件
- 2分パン工房カワ 岩出店81m
- 3分NEX 岩出中迫店181m
- 3分松源 岩出中迫店200m
- 8分ブーランジェリーボンテ484m
- 8分メッサオークワ495m
- 9分海鮮屋台 黒船596m
- 11分松源 岩出店708m
- 12分コスモス738m
- 12分スーパーエバグリーン748m
- 13分不二家854m
病院・薬局 徒歩圏に6件
- 6分岩出療育園396m
- 7分おおたに眼科406m
- 15分おおみや診療所977m
- 17分殿田胃腸肛門病院1,085m
- 17分ひらまつクリニック1,101m
- 23分上岩出診療所1,494m
公園・運動 徒歩圏に11件
- 6分公園342m
- 9分岩出市民プール579m
- 15分曽屋集会所944m
- 17分水栖大池公園1,120m
- 23分岡田第三公園1,526m
- 24分南大池公園1,541m
- 25分新田広芝公園1,610m
- 26分フレスコピア公園1,720m
- 27分クスノキ公園1,782m
- 28分桜公園1,862m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に8件
- 14分近畿労働金庫901m
- 14分大池児童館902m
- 15分岩出郵便局952m
- 16分岩出町立駅前ライブラリー1,028m
- 16分岩出水栖郵便局1,051m
- 26分上岩出地区コミュニティセンター1,716m
- 27分岡田児童館1,795m
- 30分根来郵便局1,983m
駅 徒歩圏に2件
- 17分岩出1,082m
- 27分船戸1,789m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 95,500円/㎡（315,702円/坪）／ 2006年比 -28.2% ／ 基準地点：岩出5-1（物件から約412m・その他）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 195人 |
|---|---|
| 2035年 | 165人 |
| 2050年 | 134人 （-31.0%） |
| 0〜14歳の割合 | 4.6% |
| 65歳以上の割合 | 40.1% |
岩出市の戸建 実売買の相場（直近5年・237件）
| 中央値 | 1,400万円（土地中央値 155㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 450万円 〜 2,500万円 |
| この物件 | 2,090万円 中央値より +690万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
価格の動き
| 2026-10-20 | 2,090万円 |
|---|---|
| 2026-09-28 | 2,190万円 |
当サイトが掲載を確認した日ベースの記録です。
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- 子育て
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5枚
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2,290万円
仲介手数料0円上限額なら 821,700円
- 間取4LDK
- 建物94.76㎡
- 土地137.23㎡
- 完成2027年01月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アーネストワンくわしく →