東近江市今町 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：後背湿地　やや液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校東近江市立能登川東小学校668m
• 中学校東近江市立能登川中学校1,426m
• 小学校東近江市立能登川南小学校1,511m
• 高等学校滋賀県立能登川高等学校1,961m
• 保育等能登川第一幼稚園1,045m
• 保育等能登川町立能登川保育所めじろ園1,197m
• 保育等能登川町立能登川保育所ひばり園1,817m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝能登川東小学校の通学区域 ／緑＝能登川中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に4件

• 5分ローソン301m
• 20分セブンイレブン1,283m
• 22分フレンドマート能登川店1,415m
• 25分スーパーフレスコ 能登川店1,645m

病院・薬局　徒歩圏に3件

• 19分本庄治良堂薬局1,208m
• 24分ドラックユタカ能登川店1,600m
• 27分能登川町国民健康保険能登川病院1,742m

公園・運動　徒歩圏に6件

• 15分法堂寺遺跡公園1,000m
• 20分湧水公園1,295m
• 24分林中央公園1,573m
• 28分ナイスタウン公園1,837m
• 29分能登川町児童遊園1,891m
• 30分泉台ブランコ公園1,945m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に5件

• 20分能登川郵便局1,311m
• 23分湖東信用金庫能登川支店1,476m
• 28分東近江市立能登川図書館1,815m
• 28分猪子町公民館1,823m
• 29分東佐生自治会館1,901m

駅　徒歩圏に1件

• 22分能登川1,436m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 62,300円/㎡（205,950円/坪）／ 2006年比 -6.3% ／ 基準地点：東近江-17（物件から約1120m・第一種低層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

東近江市の戸建 実売買の相場（直近5年・515件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

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