枚方市渚元町 3LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：後背湿地　やや液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校枚方市立殿山第一小学校322m
• 中学校枚方市立第一中学校370m
• 専修学校近畿情報高等専修学校397m
• 中学校枚方市立渚西中学校628m
• 小学校枚方市立小倉小学校787m
• 小学校枚方市立磯島小学校1,108m
• 大学関西外国語大学1,109m
• 短期大学関西外国語大学短期大学部1,120m
• 保育等渚ゆりかご保育園443m
• 保育等枚方市立渚西保育所471m
• 保育等枚方市立小倉保育所632m
• 保育等枚方市立高陵幼稚園826m
• 保育等枚方たんぽぽ保育園869m
• 保育等天の川保育園1,184m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝殿山第一小学校の通学区域 ／緑＝第一中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に5件

• 5分ライフ308m
• 7分さらさパン工房455m
• 8分ローソン100470m
• 8分ファミリーマート502m
• 8分コトブキ518m

病院・薬局　徒歩圏に16件

• 6分ロイヤル薬局393m
• 7分スマイル薬局442m
• 7分タケミ薬局444m
• 7分大潤会クリニック454m
• 7分藤井医院458m
• 8分福屋医院472m
• 8分なんの医院514m
• 8分渚ダイイチ薬局526m
• 8分きららみらい薬局 なぎさ店533m
• 9分渚病院540m

公園・運動　徒歩圏に14件

• 5分御殿山公園305m
• 5分渚公園312m
• 6分三栗南公園334m
• 7分渚栄公園462m
• 8分ウォーターモニュメント475m
• 8分渚西公園511m
• 10分中宮第三団地幼児プール650m
• 14分ちびっこ広場903m
• 17分阪今池公園1,095m
• 17分小倉東公園1,102m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に7件

• 5分枚方市立御殿山図書館307m
• 6分枚方渚郵便局349m
• 7分JA北河内 牧野支店415m
• 9分枚方三栗郵便局539m
• 9分大同信用組合 枚方支店549m
• 9分三栗会館553m
• 19分枚方西禁野郵便局1,242m

駅　徒歩圏に1件

• 8分御殿山469m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 148,000円/㎡（489,255円/坪）／ 2006年比 +0.7% ／ 基準地点：枚方-31（物件から約424m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

枚方市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,589件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

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