関西の新築一戸建て仲介手数料無料
ラクチン不動産
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橿原市新口町 4LDK 新築一戸建て

橿原市新口町 53番24の一部(地番)　／　近鉄橿原線 新ノ口 徒歩10分

橿原市新口町 4LDK 新築一戸建て
【2号棟】完成予想図 外観 2号棟 間取図 橿原市新口町 4LDK 新築一戸建て 写真3

【2号棟】完成予想図 外観

橿原市 ／ 新ノ口駅 徒歩10分

3,490万円

4LDK ／建物 106.81㎡ ／土地 127.50㎡ ／2027年02月完成

土地の坪数あたり 90万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）

仲介手数料0円
−1,217,700円

宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。

月々のお支払い目安（35年・頭金0円）

金利0.5%90,595円/月
金利1%98,518円/月
金利1.5%106,858円/月

元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。

ご用意いただく金額の目安
物件価格3,490万円
仲介手数料0円（上限額なら122万円）
登記・税金約70万円
火災・地震保険約25万円
ローン関連費用約77万円
その他精算金約15万円
総額の目安約3,677万円

当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する

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この家の5つの目安

安全2.9
暮らし1.9
子育て5.0
交通3.6
資産3.9

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

価格3,490万円 間取り4LDK
所在地橿原市新口町 53番24の一部(地番)
交通近鉄橿原線 新ノ口 徒歩10分
建物面積106.81㎡（32.31坪） 土地面積127.50㎡（38.57坪）
建物構造木造建物規模2階建
完成時期2027年02月現況空家
土地権利所有権用途地域第1種中高層住居専用地域
建ぺい率60% 容積率178%
接道状況西4.4m 公道 接面7.3m 駐車場有
設備浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 都市ガス 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 火災警報器(報知機) ルーフバルコニー
特記事項外壁サイディング
売主アイディホーム（不動産会社） 当社の立場媒介（買主さまの仲介）
物件番号10423920057 情報公開日 2026/10/24

安全のこと（ハザード）

高潮該当なし
洪水0.5〜3.0m未満
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高56m

地形分類：後背湿地　やや液状化しやすい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

この住所の通学区域

小学校区耳成西小学校 中学校区橿原中学校

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 通学区域データ。通学区域は変更されることがあります。就学先は必ず自治体にご確認ください。

小学校 橿原市立耳成西小学校 約306m ／ 徒歩5分
中学校 橿原市立橿原中学校 約611m ／ 徒歩10分

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝耳成西小学校の通学区域 ／緑＝橿原中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に14件

病院・薬局　徒歩圏に18件

公園・運動　徒歩圏に11件

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に6件

駅　徒歩圏に2件

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 111,000円/㎡（366,942円/坪）／ 2006年比 +5.7% ／ 基準地点：橿原-1（物件から約808m・第一種住居地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

2025年394人
2035年342人
2050年291人 （-26.2%）
0〜14歳の割合10.4%
65歳以上の割合33.1%

橿原市の戸建 実売買の相場（直近5年・814件）

中央値2,000万円（土地中央値 140㎡）
ボリュームゾーン900万円 〜 2,900万円
この物件3,490万円 　中央値より +1,490万円

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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