6枚
豊中市上野東2丁目 ／ 少路駅 徒歩15分
6,080万円
仲介手数料0円上限額なら 2,072,400円
- 間取3LDK
- 建物93.56㎡
- 土地105.62㎡
- 完成2027年07月
- 安全
- 暮らし
- 子育て
- 交通
アイディホームくわしく →
豊中市上野東2丁目 3LDK 新築一戸建て
豊中市上野東2丁目 1380番8(地番) ／ 大阪モノレール本線 少路 徒歩15分
間取図(2号棟)
豊中市 ／ 少路駅 徒歩15分
5,980万円
3LDK ／建物 99.78㎡ ／土地 125.25㎡ ／2027年07月完成
土地の坪数あたり 158万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
仲介手数料0円
−2,039,400円
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
金利0.5%155,232円/月
金利1%168,807円/月
金利1.5%183,098円/月
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 5,980万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら204万円） |
| 登記・税金 | 約103万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約132万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約6,255万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
安全5.0
暮らし5.0
子育て5.0
交通2.8
資産4.2
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 5,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 豊中市上野東2丁目 1380番8(地番) | ||
| 交通 | 大阪モノレール本線 少路 徒歩15分 | ||
| 建物面積 | 99.78㎡（30.18坪） | 土地面積 | 125.25㎡（37.89坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2027年07月 | 現況 | 空家 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 接道状況 | 南東4.7m 公道 接面5.0m | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室暖房 浴室乾燥機 トイレ2ヶ所 温水洗浄便座 3口以上コンロ システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 床下収納 人感センサー付照明 都市ガス 複層ガラス モニタ付インターホン ディンプルキー シャッター雨戸 火災警報器(報知機) | ||
| 特記事項 | 外壁サイディング | ||
| 売主 | アイディホーム（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10423667057 | 情報公開日 | 2026/09/08 |
安全のこと（ハザード）
高潮該当なし
洪水該当なし
津波該当なし
土石流該当なし
急傾斜地該当なし
地すべり該当なし
標高41.3m
地形分類：砂礫質台地 液状化しにくい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
小学校
豊中市立上野小学校
約193m ／ 徒歩3分
中学校
梅花中学校
約463m ／ 徒歩7分
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校豊中市立上野小学校193m
- 小学校豊中市立東豊台小学校388m
- 高等学校梅花高等学校454m
- 中学校梅花中学校463m
- 高等学校大阪府立豊中高等学校558m
- 小学校豊中市立熊野田小学校691m
- 中学校豊中市立第三中学校873m
- 小学校豊中市立東豊中小学校906m
- 保育等上野ひだまり保育園379m
- 保育等豊中文化幼稚園436m
- 保育等とよなかぶんかナースリー437m
- 保育等梅花幼稚園529m
- 保育等キンダーキッツインターナショナル 豊中校605m
- 保育等くまのだ保育園606m
- 保育等熊野田幼稚園639m
- 保育等アレエくまのだ796m
- 保育等市立東豊中保育所828m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
青い破線＝上野小学校の通学区域 ／緑＝第十一中学校の通学区域
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に2件
- 8分フレンドマート 豊中熊野513m
- 12分マルヤス793m
病院・薬局 徒歩圏に7件
- 3分たかせ産婦人科191m
- 6分かねしろクリニック372m
- 7分上宮医院404m
- 7分キリン堂426m
- 10分みついち堂651m
- 11分はぐはぐキッズクリニック715m
- 12分しばた整骨院777m
公園・運動 徒歩圏に30件
- 3分上野東2丁目第4公園192m
- 4分堀田公園234m
- 4分上野東2丁目第3公園244m
- 4分上野東2丁目第1公園251m
- 4分上野東1丁目公園260m
- 5分上野東2丁目第2公園292m
- 5分上野東1丁目北公園317m
- 6分兎川公園380m
- 7分東豊中6丁目第2公園453m
- 7分上野東1丁目西公園466m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に7件
- 6分豊中上野西郵便局380m
- 8分豊中上野東郵便局524m
- 8分上野東郵便局525m
- 9分梅花会館558m
- 9分熊野田会館568m
- 11分豊中東豊中郵便局733m
- 12分豊中熊野郵便局769m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 276,000円/㎡（912,395円/坪）／ 2006年比 +15.5% ／ 基準地点：豊中5-8（物件から約540m・近隣商業地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 546人 |
|---|---|
| 2035年 | 538人 |
| 2050年 | 527人 （-3.5%） |
| 0〜14歳の割合 | 14.7% |
| 65歳以上の割合 | 23.7% |
豊中市の戸建 実売買の相場（直近5年・2,464件）
| 中央値 | 4,100万円（土地中央値 100㎡） |
|---|---|
| ボリュームゾーン | 2,800万円 〜 5,700万円 |
| この物件 | 5,980万円 中央値より +1,880万円 |
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。
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- 土地101.36㎡
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