枚方市藤阪北町 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：砂礫質台地　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校枚方市立菅原小学校400m
• 高等学校長尾谷高等学校534m
• 小学校枚方市立田口山小学校772m
• 小学校枚方市立藤阪小学校809m
• 中学校枚方市立長尾西中学校826m
• 小学校枚方市立菅原東小学校963m
• 小学校枚方市立西長尾小学校1,038m
• 中学校枚方市立杉中学校1,092m
• 保育等枚方市立菅原保育所330m
• 保育等明善幼稚園565m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝菅原小学校の通学区域 ／緑＝長尾中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に7件

• 3分ファミリーマート138m
• 7分Lawson401m
• 7分おおさかパルコープ434m
• 8分サンディ485m
• 8分食品スーパーフレスコ藤阪店529m
• 9分フレスト543m
• 11分ディスカウントストア ジャパン730m

病院・薬局　徒歩圏に20件

• 3分恒遠産婦人科156m
• 4分名村薬局242m
• 5分和田眼科医院276m
• 5分サン藤阪調剤薬局332m
• 6分川本クリニック353m
• 6分岡崎医院357m
• 7分ドラッグストア アカカベ 長尾元町店411m
• 7分わだ整形外科412m
• 7分奥田医院448m
• 7分アカカベ463m

公園・運動　徒歩圏に22件

• 2分藤阪北町公園130m
• 3分藤阪北町西公園161m
• 4分長尾谷町公園208m
• 4分藤阪公園240m
• 5分ユニチカ スイミングスクール (Unitika swimming school)300m
• 5分コパン スイミングスクール300m
• 6分けやき坂公園340m
• 6分北谷川公園385m
• 7分藤阪東公園412m
• 7分クローバーボクシングジム432m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に7件

• 4分藤阪平和苑集会所238m
• 7分枚方市立菅原図書館443m
• 8分枚方市立図書館藤阪分室476m
• 9分近畿大阪銀行藤阪出張所561m
• 9分枚方藤阪郵便局565m
• 11分京都信用金庫685m
• 11分池田泉州銀行717m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 102,000円/㎡（337,190円/坪）／ 2006年比 -21.5% ／ 基準地点：枚方-44（物件から約1087m・第一種中高層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

枚方市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,589件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

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