姫路市飾磨区英賀東町2丁目 4LDK 新築一戸建て
姫路市飾磨区英賀東町2丁目 全1棟1期1号棟 ／ 山陽電鉄網干線 西飾磨 徒歩8分
間取図
姫路市飾磨区 ／ 西飾磨駅 徒歩8分
4LDK ／建物 107.11㎡ ／土地 238.71㎡ ／2026年09月完成
土地の坪数あたり 50万円/坪（建物を含む販売価格÷土地坪数）
宅建業法の上限額（売買価格×3%＋6万円）×消費税10%で計算した金額です。 仲介手数料は上限の範囲で会社ごとに決まるため、他社の実際の請求額とは異なる場合があります。 当社はこの物件でいただきません。
月々のお支払い目安（35年・頭金0円）
元利均等・ボーナス払いなし・借入＝物件価格として試算した概算です。金利は例示で、実際の適用金利ではありません。
ご用意いただく金額の目安
| 物件価格 | 3,590万円 |
|---|---|
| 仲介手数料 | 0円（上限額なら125万円） |
| 登記・税金 | 約72万円 |
| 火災・地震保険 | 約25万円 |
| ローン関連費用 | 約79万円 |
| その他精算金 | 約15万円 |
| 総額の目安 | 約3,781万円 |
当社の仲介手数料0円を前提にした概算です。金額は金融機関・保険・引渡し時期で変わります。 正確な資金計画は、物件と条件が決まった時点で書面でお出しします。 この物件の見積りを依頼する
この家の5つの目安
当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。
物件概要
| 価格 | 3,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 所在地 | 姫路市飾磨区英賀東町2丁目 全1棟1期1号棟 | ||
| 交通 | 山陽電鉄網干線 西飾磨 徒歩8分 | ||
| 建物面積 | 107.11㎡（32.40坪） | 土地面積 | 238.71㎡（72.21坪） |
| 建物構造 | 木造 | 建物規模 | 2階建 |
| 完成時期 | 2026年09月 | 現況 | 完成済 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 登録なし | 駐車場 | 有 |
| 設備 | 浴室乾燥機 浴室に窓あり シャワー付洗面化粧台 カウンターキッチン システムキッチン 食器洗浄乾燥機 浄水器 床下収納 省エネ給湯器 都市ガス Low-Eガラス 電気 上水道 下水道 可動間仕切り モニタ付インターホン 駐車場2台分 | ||
| 特記事項 | 24時間換気システム | ||
| 売主 | 東栄住宅（不動産会社） | 当社の立場 | 媒介（買主さまの仲介） |
| 物件番号 | 10059207064 | 情報公開日 | 2026/10/18 |
安全のこと（ハザード）
地形分類：三角州・海岸低地 液状化しやすい
出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。
子育てと学校
この自治体は通学区域のデータが公開されていないため、下は最寄りの学校です。 通学先とは限りません。必ず自治体にご確認ください。
距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。
近くの学校・保育施設
- 小学校姫路市立英賀保小学校639m
- 小学校姫路市立広畑小学校1,097m
- 小学校姫路市立津田小学校1,349m
- 保育等英賀保幼稚園509m
- 保育等矢倉保育園754m
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap
地図で見る
内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。
暮らしのこと（徒歩圏の施設）
買い物 徒歩圏に12件
- 11分Cedar Rose676m
- 11分ロピア717m
- 12分ボンマルシェ763m
- 12分ローソン 飾磨城南店791m
- 13分MEGAドン・キホーテ812m
- 13分阪急ベーカリー827m
- 13分ココカラファイン863m
- 14分サンクス911m
- 14分はっくるべりー925m
- 15分セブンイレブン972m
病院・薬局 徒歩圏に12件
- 8分澤整骨院511m
- 9分ドラッグストアコスモス572m
- 9分三栄会広畑病院587m
- 11分飾磨保健福祉サービスセンター730m
- 12分ささやま薬局751m
- 12分そよ風調剤薬局754m
- 12分柴田整形外科クリニック760m
- 12分ひまわり整形外科766m
- 15分みわ薬局947m
- 15分松藤会入江病院979m
公園・運動 徒歩圏に19件
- 2分英賀東スポーツ広場公園87m
- 6分西浜第一公園341m
- 6分西浜第一公園392m
- 7分英賀乙第二公園430m
- 8分英賀乙第一公園510m
- 9分英賀甲スポーツ広場公園582m
- 10分今在家第三公園608m
- 10分清水公園641m
- 12分英賀城跡公園739m
- 13分今在家第四公園835m
銀行・郵便・図書館 徒歩圏に10件
- 3分飾磨英賀郵便局137m
- 9分広畑公民館591m
- 11分英賀保公民館711m
- 11分姫路広畑本町郵便局716m
- 12分兵庫信用金庫785m
- 15分姫路今在家郵便局961m
- 15分播州信用金庫996m
- 17分姫路長町郵便局1,094m
- 18分英賀保駅前郵便局1,152m
- 19分姫路広畑郵便局1,235m
駅 徒歩圏に3件
- 9分夢前川534m
- 11分西飾磨692m
- 20分英賀保1,306m
出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。
将来のこと（地価・人口・相場）
近くの公示地価（2006→2026年）
最新 69,600円/㎡（230,082円/坪）／ 2006年比 -9.6% ／ 基準地点：姫路-57（物件から約67m・第一種中高層住居専用地域）
このあたりの人口（500mメッシュ推計）
| 2025年 | 344人 |
|---|---|
| 2035年 | 323人 |
| 2050年 | 288人 （-16.3%） |
| 0〜14歳の割合 | 13.0% |
| 65歳以上の割合 | 25.0% |