西宮市北六甲台3丁目 4LDK 新築一戸建て

この家の5つの目安

当社が公的データから機械的に算出した目安です（3.0が標準／11月3日時点）。 安全性や資産価値を保証するものではありません。「安全」はハザードマップの6種類に該当があるかを点数化したもので、 データが未整備の地域も「該当なし」と同じ扱いになります。根拠の数字は以下の各項目に載せています。

物件概要

安全のこと（ハザード）

地形分類：丘陵　液状化しにくい

出典：国土地理院 重ねるハザードマップ（想定最大規模）／5mメッシュ標高／ 国土交通省 不動産情報ライブラリ 地形分類。当社が座標から自動判定した参考値です。 ご契約前には自治体の最新ハザードマップと重要事項説明でご確認ください。

子育てと学校

距離・徒歩分は当社が座標から推計した参考値です（直線距離×1.2／80m/分）。 通学区域は必ず自治体にご確認ください（近い学校が通学先とは限りません）。

近くの学校・保育施設

• 小学校西宮市立北六甲台小学校697m
• 中学校西宮市立山口中学校1,158m
• 小学校西宮市立山口小学校1,630m
• 保育等幸幼稚園597m
• 保育等ちびっこ天国1,141m
• 保育等西宮市立山口幼稚園1,373m
• 保育等やまよしKids garden1,378m

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（学校）／OpenStreetMap

地図で見る

青い破線＝北六甲台小学校の通学区域 ／緑＝山口中学校の通学区域

内側の円が半径400m（徒歩5分）、外側が半径800m（徒歩10分）の目安です。 地図：地理院タイル（国土地理院）／ 施設：© OpenStreetMap contributors／学校：国土交通省 不動産情報ライブラリ。 物件の位置は登録住所からの概算です。号棟単位の正確な位置は現地でご確認ください。

暮らしのこと（徒歩圏の施設）

買い物　徒歩圏に11件

• 7分キタロクベーカリー459m
• 12分ローソン781m
• 14分ハローズ875m
• 14分ハローズモール877m
• 14分ココカラファイン900m
• 15分万代964m
• 20分がじゅまる1,327m
• 22分ファミリーマート1,446m
• 24分セブン-イレブン1,592m
• 24分ジャパン 三田店1,593m

病院・薬局　徒歩圏に6件

• 5分内海慈仁会有馬病院298m
• 8分金山診療所505m
• 9分玉田薬局578m
• 17分内橋内科医院1,132m
• 19分幸泉会高田上谷病院1,218m
• 28分白川外科・胃腸科1,812m

公園・運動　徒歩圏に11件

• 3分鍋倉公園183m
• 6分六殿公園397m
• 7分平尻公園455m
• 9分北六甲台公園583m
• 11分北六甲台南公園702m
• 16分山口中央公園1,038m
• 18分金山寺児童公園1,149m
• 18分下山口中屋敷公園1,199m
• 19分山口樋ノ谷公園1,239m
• 27分流通東公園1,736m

銀行・郵便・図書館　徒歩圏に8件

• 17分山口郵便局1,090m
• 17分下山口会館1,123m
• 20分JA兵庫六甲 下山口支店1,270m
• 20分中兵庫信用金庫 西宮北支店1,294m
• 20分西宮市立図書館 山口分室1,316m
• 20分山口児童センター1,325m
• 21分金仙寺公会堂1,345m
• 25分名来公会堂1,637m

出典：OpenStreetMap（ODbL）。距離・徒歩分は当社が座標から機械的に推計した参考値で、 広告表示の徒歩時間（道路距離80m＝1分）ではありません。直線距離を1.2倍して80m/分で換算しています。 施設の開店・閉店が反映されていない場合があります。

将来のこと（地価・人口・相場）

近くの公示地価（2006→2026年）

最新 52,000円/㎡（171,901円/坪）／ 2006年比 -24.6% ／ 基準地点：西宮-89（物件から約101m・第一種低層住居専用地域）

このあたりの人口（500mメッシュ推計）

西宮市の戸建 実売買の相場（直近5年・3,065件）

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（宅地（土地と建物））。 新築・中古を問わない実取引のため、新築価格の水準とは差があります。目安としてご覧ください。

価格の動き

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